绿地双创中心坐落与红谷滩一路之隔的新建区，因为地理位置近享受着红谷滩价值的外溢，卖房都打着红谷滩西、红谷滩旁的宣传口号。作为2016年拿地的项目，整体建设规模并不算太慢，住宅基本销售完毕，剩下的都是“难啃”的骨头。毫无疑问，整个项目为新建区东侧衔接红谷滩的门户，项目所承担的开发部分将从硬件延展到内核的修炼。
商业办公楼区域
目前现场整个项目西侧区域我们统称为商业体+办公楼区域，整体非常密集。该区域定位为产城融合的创客基地。
整个商业办公区最西侧为整个项目进度慢的区域，项目正在进入基坑开挖等前期工作。
整个区域的核心室内大型MALL及2栋办公楼将在这个位置建设，同时还将建设目前引进的国盛证券办公楼，未来商业MALL计划连通项目东端区域（下图位置）。
目前整个办公楼区域密集感强，发散出小CBD的味道。多栋办公楼在同时建设，目前位置签约维珍天使集团总部、希尔顿欢朋酒店入驻。
从照片可以很清晰看到距离不远处红谷滩商圈及双子塔303，未来前方将建设双子塔202。
办公楼裙楼商业曲面造型形成，未来将衔接周边商业构成一体。
办公楼靠近红湾公路区域地面硬化，开始做地下室结构施工。
商业办公楼区域中心的室外商业部分正在施工，该部分目前已局部出正负零，部分造型各异的商业裙楼已经显现出来。
目前商业办公楼区域主体高度在向上建设中，底层商业全面施工中，该部分未来将向着上方效果图格局建设。而核心的商业MALL目前属于整个绿地双创中心进展最晚的部分，前期在销售期间所对完释放的招商品牌为深圳星河COCOPARK，而随着商联中心一举官宣合作落地星河COCOPARK之后，目前绿地双创中心引进商业品牌依然是未知数。
超高双子塔围合区域
超高写字楼区域北靠红湾公路，东面临近乌沙河及马兰玗湿地公园，整个区域以超高202米写字楼。江西省投资集团有限公司入驻该区域，未来将会带来部分高收入人群。
绿地双创中心202米双塔楼规划建设超甲级办公大厦。五星级铂瑞酒店规划在北塔楼26~34层和36~38层，层高4.1米，计划有180间客房，其中标间约45㎡/间。
商业办公区与超高写字楼交界区域，未来马路直通礼步湖，同时将部分隔开。
在经过了长时间的桩基施工后，靠近红湾公路的超高北塔楼已突破正负零状态，未来将很快进入主体结构的施工中。
整个地块的超高南塔楼进展偏慢，目前还在地下室结构施工阶段。
绿色部分为超高层北塔，红色部分为超高层南塔施工，为一栋超甲级办公大厦。
颠覆还是宿命？
从图示可以看出，除了区划不同以外，绿地双创中心与红谷滩CBD仅一路之隔。该区域靠近万达广场，商业享受着红谷滩外溢价值的发展，另一方面从红谷滩商圈来看，商业并未在碟子湖大道结束的感觉，而是一种延续。目前项目的202米超高层都进入实质阶段，双子塔建成后将与红谷滩现有303米绿地中心双子塔遥相辉映，成为新建区面向红谷滩CBD的门户地标。
从硬件上面来看，项目带来了大型商业、多个办公楼、超高层酒店写字楼。但是对于整个超大体量的项目回归到最后还是整体运营问题。在相隔不远的同样绿地开发的双地铁口商业项目，当年号称要做江西第一奢侈品商场如今沦为商场内部可以走小火车的地步。实际周边不缺大型企业办公楼，终究问题还是在运营整合能力上，究竟是谁来做？
当年万达直接将红谷滩一个荒无人烟的地方做成地段，绿地商业也可以直接将一手好牌打烂。如今绿地双创中心硬件正在按进度建设中，在整体不属于地铁上盖物业的情况下，下一步将是颠覆还是宿命？
