红谷滩新区一直都是南昌人都非常关注的焦点，前段时间的华润万象城可是让所有人见识了下南昌市民对红谷滩的热情。

而近两日富力华庭也刷爆了朋友圈，作为17年就拿地的红谷滩地王，拿地距离现在已有2年多的时间，因限价等等因素，从刚面市就问题不断，先是因为无证施工被投诉，后是需要验资看房再被投诉，项目也渐渐淡出了南昌房产圈。

眼看同期拿地的地王纷纷销售火爆，富力华庭终于忍不住了，先是传出一房一价公示表，紧接着富力华庭发文批复，单价22500元/㎡的价格不属实。

随着9月27日预售证的领出，基本上可以确定这是一场富力华庭自导自演的戏码。

富力华庭价格公示

而随着富力华庭领取预售，南昌各板块老一批的地王，均已入市！

一起来总结下，各个区域在售楼盘最新动态

西湖区-名城紫金轩-楼面价13820元/㎡

2017年5月12日，应该是地产商名城在南昌地产界最轰动的一天吧。名城地产以溢价率113.37%拿下位于朝阳的一宗地块，楼面价高达13820元/㎡，这也刷新了南昌的最高单价地。时至今日，依然没有一块地的单价超过它，还是稳稳的“南昌地王”。

项目于6月首开，主打的是改善豪宅，面积128㎡、143㎡。现在在售的是2#楼，均价18000元/㎡，和其它打着精装为了赚钱不同的是，名城紫金轩装修绝对良心，人脸识别，电动大门，五星级装修双入户大厅，专梯专户，指纹入户等等有兴趣的可以去售楼部看看，价格和当时预估的差不多，不知道这个价格开发商有没有钱赚。

青山湖区-新力弘阳府-楼面价10411元/㎡

这块地是今年刚拍下来的，离梦时代和地铁一号线谢家村站都不远。可以说，自带光环，又在老城中心区，有集合了地铁和商业。

新力弘阳府于6月首开，目前即将推出的是7号高层住宅，面积101㎡、116㎡，价格在17500-19000元/㎡，老城区有好有坏，好的是配套成熟，交通方便，坏的是地处闹市，比较嘈杂，并且周边都是老小区，人口比较复杂。

新建区-南昌恒大悦龙台-楼面价9091元/㎡

恒大近几年在南昌发展可谓是非常迅猛，常常高价拿地，随着前期接连不断的活动预热，终于恒大悦龙台要在黄金周开盘了。

项目于10月7日正式开盘，目前报价在15510元/㎡起，预计首开1#、6#、10#高层，户型面积95㎡、128㎡、141㎡、171㎡，已经开始认筹，认筹2万享开盘额外95折。

青云谱区-保利中航城-楼面价8675元/㎡

2017年12月27日，历经了近11个小时，最终被保利拿下，地块毛坯限价12000元/㎡。

目前仅剩最后7#高层在售（33F）两梯四户，户型面积为112㎡、124㎡、141㎡，均价13500元/㎡，精装交付，不过项目五期已经动工，有准备在洪都买房的朋友可以保持关注。

市中心-苏宁檀悦-楼面价8612元/㎡

苏宁檀悦主打改善住宅，位于八一广场旁黄金地段，为广大群众揭开了省府大院神秘面纱，高达28000元/㎡的均价，购房者依旧络绎不绝。

目前仅剩少量7#高层在售（30F），四梯四户，户型面积169㎡、213㎡，精装交付，总价500万左右，让人感叹南昌有钱人真多！预计10月份会推出8号楼王，到时候恐怕又是一场龙争虎斗。

红谷滩区-富力华庭-楼面价8522元/㎡

富力华庭不用多数，从拿地以来就麻烦不断，不过位置好，房源也比较稀缺，离地铁口300米，到底值不值得入手还是开10月的开盘情况吧。

这次直接3栋高层（33F）全部放出，户型面积140-170㎡，预计价格在24000元/㎡左右，业管理费3.8㎡/元·月，该批房源预计2021年9月份交房，现交五万即可认筹。

南昌县-力高君誉滨江-楼面价7432元/㎡

今年才拿的地，10月中旬就准备开售，力高的动作还是一如既往的快，样板房已经开除，估计价格在12500元/㎡左右。

首开12#、13#、15#3栋高层（27F）户型面积89㎡、105㎡，洋房6#（11F）户型面积114㎡，现诚意登记中，定存2000低1万。

除了以上地王之外，融创赣江府、碧桂园湾棠目前还没有建好营销中心，短期内暂无开盘可能， 融创青山湖壹号已售罄，蓝光雍锦半岛仅剩几套房源在售。

总结来说，每一宗地王的地块位置都不差。而且基本上都是在17年拿的地，看来不少开发商就吃了楼市正盛的亏，拿了高价地。加上这两年国家房产调控，很多开放商怕是要吃亏了。

但是不管怎样，老一批的地王，终于全部面市了，新一批的地王具体情况我们到时候拭目以待！