随着国家对楼市政策不断的调控锁紧，中小房产企业不断的破产，加上南昌“三限房”政策的调整实行，南昌的楼市也逐渐的逐渐的从住宅向商业发展！

整个南昌上周并没有一个纯新盘领取预售证，只有7个楼盘领取了11个预售证，共计38900㎡，商业占74%。从近期领出的预售我们也能发现商业用房逐渐的成为了主力，政府加强对土地性质的监管，住宅用地逐渐的减少，也可以预计未来南昌政府和地产商也将大力发展商业住宅，想买住宅的朋友可要抓紧了！

南昌市2019年8月5日最新预售表

上周7个领取预售证的楼盘分别为：新力水投锦瑶府、绿地未来城、鸿海溪园、蓝光雍锦王府、万科红墅、融创文旅城、弘阳时光里。

其中备受关注的新力水投锦瑶府，也顺利将6#、8#两栋楼的预售证领出，目前已加推6号楼，一个单元，一梯两户，共17层，68套房源，精装修，户型97-110㎡，均价11400元/㎡，交房时间是2021年9月份。 另30号楼洋房在售，户型128㎡，精装交付，均价12600元/㎡，存2万抵4万，交房时间是2021年9月份。

项目介绍

绿地未来城位于高新技术开发区绿地大道888号，目前在售40-69㎡百变公寓，层高约3.4米，4梯28户，均价7800元/㎡，物业费2.5元/㎡·月，精装毛坯均有，预计2020年6月底交房，按揭99折，一次性付款98折。还有几套商铺在售，面积150-200㎡不等，均价18000元/㎡。

鸿海溪园位于京东大道以东、火炬三路以南，在售高层3号楼（28F），1个单元，二梯三户，精装交付，面积89-119㎡，均价16500/㎡；洋房13、14号楼（6F）在售，2个单元，一梯两户，户型123-124㎡（四房），均价21500元/㎡；商铺在售，面积190-160㎡，均价28000元/㎡，该批房源预计2021年4月交付。

蓝光雍锦王府南昌市西湖区朝阳新城云飞路777号，目前仅几套叠墅尾房在售，上叠193平米，赠送阁楼，总价500多万；下叠218㎡，赠送6米挑空的地下室和100㎡的花园，总价600万左右。整体均价27000元/㎡，毛坯现房，物业费6.8元/㎡·月。

万科红墅位于南昌市青山湖区城南大道，目前洋房在售，主力户型118-133㎡稀缺美式洋楼，装修交付，该批房源预计交房时间2020年9月。在售洋房跟复式大平层，在售1#2# 3# 7# 8# 9#，均价14500元/平米起。

融创文旅城项目位于九龙湖九龙大道东侧，目前在售建筑面积约40㎡、45㎡、54㎡、72㎡百变瞰江公寓，6梯30户，总层21层，层高3.3米，物业费2.8元/平米，商业水电，交房时间：2019年12月31号。单价7500元/㎡起。

弘阳时光里位于湾里区九湾新城下泽路与青松街交汇处，有2、3号楼在售，2号楼洋房9层，2个单元，1梯2户，户型129㎡，均价11000元/㎡；3号楼18层，2个单元，3梯5户，户型101、121㎡，均价10000元/㎡。项目为弘阳物业，物业费2.95元/㎡·月，将于2020年10月带装修交付。