前一段时间财智成功简单思考了一下经济危机的起源，总结了两个原因。第一个是货币宽松下，债务不断累积，最终一发不可收拾，只能以危机的形式凤凰涅槃。第二个则是贫富差距日益严重，中低收入人群消费萎缩，导致社会需求不足，企业效益欠佳，降薪裁员，恶性循环，最终引发危机。
上面并不是题外话，而是银河系正在发生的事情，任何经济体都应该严加防范，并且做出有效应对。
1、房价必须要降，并且要降至合理区间。所谓合理区间就是当地人均月收入能够在当地买一平米商品房。
2、房价下降不能过快，过快经济一定会出问题，但是可以用每年10%的幅度下降，五至十年的时间实现腰斩后再降一截；
3、房价下降是实体经济发展的必要条件，也是降低企业成本，促进消费的基础所在；
有人说一线城市房价不会降，还会进一步上涨，这是非常错误的观点。东京作为日本的“一线城市”，房价下跌后甚至一度跌至巅峰时的十分之一。
相对于其他城市二十年的时间上涨五倍八倍，一线城市房价动辄上涨十几倍，具有更大的下降潜力。
不用说别的，一线城市的公司如果不那么赚钱了，金融也好，信息产业也好，如果没那么赚钱了，高收入人群减少，还有谁来支撑房价呢？刚需们还有多少能买的起房的？
经济是有周期的，各个行业也是。房价快速上涨周期内银行从中获利丰厚，到了房价下降周期，银行坏账则会一路攀升，不排除未来会涌现多家破产的银行。
人口拐点即将来临，去世的人会留下很多房子；
人口出生率将长期保持低位，房价过高是最好的避孕药；
房产税并不一定是为了降房价，但是一定会对炒房产生打击效果；
房价过高的城市会失去未来，有远见的二三线城市可以通过提供低价房吸引人才，获得快速发展的机遇；
城市没有足够的外来人口，租房就租不出去，价格就涨不上去，那么持有房产的意义何在？
多数人收入跟不上房价涨幅，一个家庭不吃不喝近二十年才能买下房装修好入住，这真的可以持续吗？
如果企业不赚钱，谁来发工资，谁来还房贷？
