2020年，南昌保利拿下红谷滩区九龙湖片区东至九龙大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龙蟠街地块；规划用途为商业、商务、兼容娱乐康体、二类居住用地，合计面积约294.212亩；其中要配建运营保利大剧院项目。
近日，保利文化艺术城-JLH1204-B01地块1#大剧院设计、采购、施工（EPC）总承包工程启动招标。标志着项目真的要正式施工！
项目招标详情
保利文化艺术城-JLH1204-B01地块1#大剧院设计、采购、施工（EPC）总承包工程位于红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西。建筑面积为45000平方米，为地上5层，项目总投资417000万元，本项目投资100487.63万元。
项目招标范围包括：（1）设计招标范围：土建部分施工图设计、施工图审查全过程配合及施工阶段的配合服务（包括建筑、结构、给排水、人防、强弱电、暖通、幕墙、消防、智能化、室外总图道路等），景观工程（含亮化工程）、舞台（含舞台灯光、音响等设计）、声学、绿色建筑及海绵城市设计、标识标牌设计、精装饰装修设计（含特殊声学）等及后续服务等；
（2）施工招标范围：包括地基基础工程、结构工程、建筑工程、通风排烟工程、空调工程、幕墙工程、弱电工程、机电工程、精装饰装修工程（含特殊声学、灯光、音响等）、给排水工程、雨水工程、消防工程、室外工程（含园林景观和综合管网）、供配电工程、照明工程、接地、等电位联结及防雷工程、标识标牌等符合规范的施工采购的全部内容。
一座文化新地标即将诞生
效果图
根据公布的详细经济技术指标，项目用地面积77862.67平方米，总建筑面积172703.67平方米，其中地上总建筑面积137151.56平方米，地下总建筑面积35552.11平方米。
计容建筑面积136480.00平方米，其中商业25468.33平方米，高层办公58979.93平方米，多层办公16758.78平方米，大剧院35000.00平方米，配套用房272.96平方米。不计容建筑面积36223.67平方米，项目建筑占地面积31145.07平方米；容积率1.75，建筑密度40.00%，绿地率20.00%，绿地面积15572.53平方米；机动车位968辆，非机动车位1691辆。
从规划方案看，大剧院位于地块最北侧，其中设置台塔，剧院南侧为4F高商业。地块南侧为9栋以办公+商业功能为主的建筑群，其中包含了两栋高层建筑，分别为30F，总高度为98.7米；25F，总高度为87.2米。
保利大剧院的设计以棱角分明的瓷方作为形体设计原型，彰显恢弘厚重、古朴稳健的豫章故郡风采。以传统工艺“玲珑眼”为灵感，进行当代演绎，成就立面细节。外立面是由陶瓷和玻璃砖组成的像素化矩阵，具有不同程度的半透明和不透明性，为建筑物创建了整体 “中国白”的色系。
大剧院犹如笼罩在一层薄雾之中的山岭，建筑内，一条公共通廊犹如山间小溪，穿“山”而过，沿途布置了一系列文化和商业空间、咖啡馆、展区和商店。建筑中央设有木饰的剧院前厅和观演厅。
大剧院主要包括观演、教育和展览三大功能，被分解为大剧场观演厅、多功能剧场以及教育和展览功能区，共同形成了这座“山”的主体。剧院的南侧和北侧都有入口和活动广场。北广场设正式入口和落客广场，而南广场则是市民日常活动广场，与主入口的大型屋顶雨篷一起，形成了一个活跃而有趣的城市设计焦点。
保利大剧院内设有1600座的歌剧院和可以容纳470人的黑匣子剧院。其中歌剧院是根据古典的马蹄形剧场建筑平面布局来设计，四周弧形曲线为室内增加音效。可容纳470人的多功能剧院被设计成一个高度灵活的黑匣子剧院，也可用于安排各种活动和展览。
按照前期审批信息，保利文化艺术城项目除了打造保利大剧院外，其余配套如商业艺术风情街区、写字楼以及地下空间。前期，随着省市县三级联动推进重大项目开工暨“项目大会战”动员大会举行，保利文化艺术中心也包含其中，并明确开工时间为2022年2月。建设周期预计三年，也就意味着最快将在2024年前后与我们见面！
大剧院建成后，能满足歌舞剧、音乐剧、戏曲、话剧等各类演出，是南昌新的文化地标性建筑，不仅能丰富市民的文化艺术生活，满足人们对精神文化生活的更高追求，还是一个多元文化碰撞和交流的平台，将进一步促进南昌文旅产业的繁荣发展。
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