4月已过了大半，再过不久就是五一小长假，南昌楼市在经历短暂的低潮之下，限购放松、房贷利率下降，地产环境开始回暖，这周也将开始反弹。
据爱房网统计，上周（4.11-4.17）南昌有7个楼盘领取预售，共约8.28万㎡，595套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的196套，环比上涨了203%！
从区域来看，西湖区、红谷滩各1个楼盘领取预售，高新区2个楼盘领取预售，湾里区3个楼盘领取预售。
从楼盘来看，中粮建发祥云悦府（206套）、江铃澜庭1号（214套）占据了半壁江山，万科星光世纪72套。
据房信网小程序最新显示，截至今日，中粮建发祥云悦府已经有1010人报名参与摇号，竞争可谓激烈。
在成交方面，据统计，4月第3周南昌新房成交4.90万㎡（前一周4.85万㎡，上涨了0.96%），成交均价14909元/㎡（前一周13429元/㎡，上涨了11.2%），高新板块商品房成交量居首，成交比占51%。
中粮建发祥云悦府已于4月13日领出4、5、7#预售，共206套房源，15-18F小高层，户型建面约96、118、146㎡，一房一价已出，带装修15429.57-20444.6元/㎡，已于4月14日开启网上申购，将于4月22日摇号，物业费为3元/㎡·月，预计2023年8月底交付。
联发红城投藏珑大境已于4月13日领出19、12#预售，已开盘，共64套房源。19#，10F，2个单元1梯2户，户型建面约167㎡，精装均价18200-18300元/㎡；12#，11F，2个单元1梯2户，户型建面约117㎡，精装均价15200-15300元/㎡。另项目在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，精装均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，精装均价15500元/㎡；18#户型为167㎡，精装均价18500元/㎡。有些楼栋可享总价减1万优惠，藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。
江铃澜庭1号目前营销中心、高新新城吾悦展点已开放，样板房已开放。1#楼4月14日领预售，预计4月底预计加推，27层，两梯四户，两个单元，面积88-119㎡毛坯三房，均价12700元/㎡，预计2023年12月底交付。
远洋天著已于4月14日领取29、28#预售，户型建面为152㎡，毛坯均价13576.0-17696.56元/㎡，开盘时间待定。在售37、38#三叠产品，下叠带花园，户型建面为145㎡；中叠户型建面为145㎡；上叠户型建面为116㎡；均价10000元/㎡，预计2022年9月30日交付。另在售19、20、21#二叠产品，上叠户型建面为154㎡，下叠户型建面为156㎡，均价13000元/㎡，预计2022年6月30日交付。
万科星光世纪已于4月15日领取18#预售，已开盘，18F小高层，3个单元，1梯2户，户型建面约89-115㎡， 带精装均价9500元/㎡；另3#少量房源在售，18F小高层，3个单元，1梯2户，户型建面约89-115㎡， 带精装均价9000元/㎡，预计2023年6月底交付。叠墅在售30#，户型建面约161-167㎡，总价约为220-290万元，物业费3.5元/㎡·月，可以公积金贷款，19#交付时间为2023年6月30日，其余楼栋预计交房时间2022年12月31日。
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