11日，湖北恩施房协出台了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，体现了对于稳定房价、稳定预期、稳定市场的导向。单纯看政策原文，似乎是一种干预降价的做法，但从此次政策提及的各种形式的降价做法来看，其实也可以看出，在降价的同时也出现了很多干扰市场稳定的做法。换而言之，类似降价背后的副作用很大，地方政府积极发文，也体现了较好的稳定市场的态势。
对于2019年6月11日恩施稳定房价的政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次政策对降价总结了10个行为和现象，包括备案开盘价差大、期房现房价差大、去年今年价差大、宣传预期价差大、成本实销价差大、无证低价销售、特殊房源降价误导、不正当销售、降价也掉价等情况。类似情况中，部分是单纯的降价，而部分是违反了房屋销售和稳定市场的规则，自然都需要进行管控。
根据易居研究院中国百城房价报告，今年1-4月份全国三四线城市房价涨幅已经远远小于2017年的高位水平了，即明显走出了“过快上涨”的区间，同时此类涨幅也低于全国10.2%的平均水平。这体现了当前房价继续降温的态势。类似降温态势是市场行为，本身也是合理的挤房价泡沫的做法。但是从实际情况看，部分降价明显干扰了市场，也导致各楼盘盲目降价，进而干扰了市场，这显然也是政府需要管控的。
恩施此次文件，进一步体现了“稳房价”的概念，即房价过快上涨和过快下跌都不允许，房价应该基于市场规划和调控目标，在合理区间波动。对于相关开发商和中介公司来说，后续营销方面需要积极管控，防范为了冲业绩而乱降价，或者是做一些名不副实的假降价。后续预计三四线城市还会有各类稳定房价的做法，这也利好市场和预期的稳定。
