近日有专业人士发布了今年一季度机构监测的100个城市新建商品住宅成交均价同比上涨情况。

数据对100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，并将房价涨幅大于等于20%划定为“房价过热”区间。

在这份数据中，有几个城市特别显眼：中山、广州、佛山等23个城市进入该区间，其中中山和广州分别位列第一和第二的位置。

数据显示，中山一季度新房房价以同比涨幅61%位居榜首，广州以40%位列第二。佛山则以22%的涨幅位居15名。

广州楼市

据中国房价行情网数据显示，一季度广州的房价在3.5万/㎡左右，与去年一季度的3.2万/㎡确实有所增长，涨幅约9%。

数据来源中国房价行情网

成交方面，相关数据显示，今年一季度（1.01~3.31），广州一手房总成交18138套，同比上涨18%。

这种回暖趋势一直延续，从最近的五一小长假广州楼市的热闹购房者就感受到了。

来源：南方都市报

中山楼市

据合富研究院（中山）数据显示，去年8月之后，中山楼市成交就逐渐走高。去年12月，月度成交超1.4万套。

今年以来，楼市成交有所下降，但同比增幅仍然比较大。4月中山市住宅网签为4396套，环比上涨6%，同比去年同期大涨87%。

房价方面，据不完全统计，目前包括公寓、别墅项目，中山已有26个楼盘突破2万大关，多分布在中山东区、火炬开发区、石岐和南区。其中位于东区的华鸿·珑悦轩均价达27000元/平米，成为当前中山住宅最贵的一个楼盘。

据中国房价行情网数据，目前中山整体房价已过1.4万/㎡。4月一手房均价最高的区域为东区，高达21073元/㎡，环比上月涨了1.8％，整体均价最低的为神湾镇，均价仅9100元/㎡。

佛山楼市

从合富研究院统计的数据来看，自3月以来，佛山一手房的成交量稳步上升，仅3月份单月成交超8000套。回暖的趋势也很明显。

但与成交相反的是，房价有逐渐走高的趋势。到今年4月底，佛山网签均价去到15290元/㎡，稳中回升3%。

与广州和中山相比，佛山目前的楼市库存消化周期最短，不足8个月。

相对来说，佛山楼市一直比较火爆，成交也长居大湾区各城市榜首。

与此同时，加上新一轮的“抢人大战”，佛山人口流入形势一片大好。

据广东省统计局最新数据显示，2018年佛山常住人口总数达到790万人，新增常住人口24.9万人，创下近8年新高。

此外，佛山交通的最大变迁当属地铁的开通，除了广佛环线，根据规划，未来两地还将有10条直通的地铁线路！

广佛线拉近了两城间的距离，让双城往返变得更加接近。而虽然距离拉近了，但两城房价差依然很大。

以两城的“富人区”为例，广州珠江新城与佛山千灯湖之间，两者价差足足相差超10万/㎡！