关注过商铺的朋友，都知道，其实买商铺比买住宅难多了，风险也要高很多。而那些吹嘘着年收益率20%或更高的，基本上都是动人的神话故事。

既然是投资，那么风险就要降低到最低，写字楼商铺、社区商铺，基本上只要在保证人气后，就不用担心出租、收益问题。而综合体商铺的投资，却是一个需要长期考核的过程。

一般来说，综合体商铺收益主要看后期的经营管理，而对于各家综合体的招商及经营管理能力，投资者往往难以估计，人气也无法得到持续保障。

此类商铺的选择，就要多方面考虑了，首选关注开发商、后期谁来运营，是否是有经验的营运者，有没有成功的案例，招商的情况等等。

而位于青山湖区的正盛太古港、象湖新城的新洪城大市场，或许正是你们最佳的选择。

正盛太古港效果图

2016年，王府井百货宣布转型，由单一百货业主业转变为涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、线上零售平台的全零售企业。

而早在2013年，王府井就已布局南昌，落子南昌一环中心，于是，80万方城市综合体正盛太古港孕育而生。

正盛太古港，位于洪城路与十字街交汇，为地铁3号线上盖项目，“十字街站”四大出站口直达项目内，4号线地铁交汇。项目携王府井购物中心、王府井购物广场、太古港正街，以“街区+购物中心+购物广场”的复合型商业组合，打造23万方商业群。

值得注意的是，置业正盛太古港，开发商20年包租包管理，省事省心，坐收年化最高8%的收益。

楼盘最新动态：

正盛太古港王府井7-30㎡锦铺在售，单价40000-60000元/㎡，20年包租包管理，15年净赚一铺。王府井正街商铺剩少量在售，共计5层商铺，1层均价10-13万元/㎡、2-3层均价6万元/㎡、4层均价5万元/㎡、5层4万元/㎡。

新洪城大市场——老洪城将于2019年5月份整体搬迁

老洪城大市场实景图

对一个非南昌本地人来说：曾经的很多年，每次去坐火车，都会去洪城大市场吃一碗拌粉，买瓶一块钱的润田矿泉水，满足的上火车。

当然，对南昌人来说，这不仅是创富工厂，更是一个现实的“社会缩影”，它是江西老百姓的自主实力品牌，也是全省唯一的全国重点商贸市场。

岁月总是让人猝不及防，1995年开业至今的洪城大市场，终于完成了自己的使命，将由新洪城大市场接替，开启新纪元。

新洪城大市场实景图

新洪城大市场，位于象湖新城，沿江快速路与八月湖路交汇处，地铁4号线在此设有两个站点（八月湖路站与东新站）。项目总建筑面积约400万平方米，总投资120亿元，设市场交易区、商务配套区、商品流转区、休闲文化区、生活服务区“五大功能分区”。

并且，老洪城计划于2019年5月份整体搬迁，老商户多达26000多户，同时新商户也会不断涌入。可想而知，未来的出租收益，不是问题。

另外，相比正盛太古港来说，新洪城大市场的单价更低，首付仅需25万起，售后统一经营12年，不管是投资，还是自己做生意的朋友，都值得入手一套。

楼盘最新动态：

目前，新洪城大市场A3栋新加推10-30平方米地铁金铺，火爆热销中，首付仅需25万起，售后统一经营12年，欲购从速！

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