最近二手房市场又活跃起来了，越来越多的炒房客将手里多余的房子挂到中介公司，各个中介公司的房源也是突飞猛进，房源十分多。这样对于刚需者来说，选择房子的机会变大了，从地段、价格、采光、风格等方向，选择的面也变得巨大，有的买房人已经选的眼花缭乱了，不知道从何入手了。

有两个朋友都是在2016年买的房子，但是不是同一个小区，分别与两个房地产开发有限公司签订的合同。而其中在关键点处，仅2个字的不同，其中一个朋友今年已经拿到了不动产证，然而另一个朋友却还要晚2年。下面我就跟大家分享一个签合同需要注意的重点。

签订买房合同，仅2个字的不同，而拿到房产证却是晚了2年。我们都知道与房地产开发公司签订时，其中会涉及到房屋所有权转移登记。而今年拿到不动产证的朋友合同上写的是“签约之日起730工作日内”完成房屋所有权证书办理；另一个朋友的却写的是“交付之日起730工作日内”，这样差距就大了。

众所周知，每个开发商开发的期房一般都是需要1-2年的时间来建设完成，而“交付之日起730工作日起”意味着还要多等待2年的时间才能拿到不动产证，而推迟办理不动产证也就意味着，假如你的房子想要转售，那就还需要多等2年，不然你将缴纳高额的二手房交易税。

小编认为，友情提示刚需者，买房还是需要多谨慎些，尤其是签约合同上，开发商在违约这一方面都有不同，特别是违约金这方面更应该仔细些，能保质保量的开发商一般每天违约金是总房价的千分之几，要是碰到不能保值保量的可能每天违约金才是总房价的万分之一，那就需要多小心了。