突发！利率仅上浮5%！楼市再爆大消息……

编辑：张慧芳来源：南京楼市情报观察

买房成本降低！全国多城房贷利率下调！房贷利率或将进入一个下降周期

最近一段时间，多城房贷利率松动。部分热点城市银行首套房利率的下调，对全国其他城市也都会产生间接的影响，往后不排除其他城市下调房贷利率的可能。

深圳已有10家银行首套利率下调

就在今天，据新京报消息，深圳3家银行首套利率确认下调：中国银行、北京银行：首套房利率由原先的上浮15%下调为上浮10%，下调幅度为5%；花旗银行：首套房利率由原先的上浮15%下调为上浮9%，下调幅度为6%；

不仅如此，据深圳当地媒体报道，深圳近日来还有多家银行的首套房利率宣布下调。其中：

（数据来源于深圳当地媒体）

邮储银行、中信银行、广发银行：首套房利率下调至上浮10%；招商银行：首套房利率从上浮13%变为上浮10%；兴业银行：首套房利率从上浮20%变为上浮15%；建设银行：首套房利率从上浮15%下调至上浮10%；

至此，包括今天确认下调的花旗银行、中国银行、北京银行在内，深圳已有10家银行的首套房利率下调。

武汉地区的多家银行下调房贷利率

近期，《湖北日报》报道，武汉部分银行悄然下调了房贷上浮幅度。具体调整为：部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。

一家二手房中介门店房产经纪人表示：“汉口银行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；农行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行，基本上是最近一个月内下调的，要求客户资质比较好”。

杭州有银行首套利率仅上浮5%

都市快报最新消息，10月中旬以来，杭州多家银行的首套房利率都出现了下调。还有一位购房者爆料，最近申请到了首套房利率较基准上浮5%。

杭州一位资深的二手房中介也表示：“近期有几位客户确实申请到了上浮5%、8%的优惠利率，分别在汇丰和花旗银行。这些客户通常资质好，属于银行的优质客户。”

当然，这位二手房中介也说，这对普通购房者来说可能并不适合，因为外资银行都有一定的门槛。

针对多地房贷利率下调的情况，地产经济学家邓浩志表示：房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

最近一段时间，南京的房贷利率也出现了下调。

上浮15%！南京买房成本降低

11月，在融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮20%的银行有16家，另有1家银行执行基准利率上浮15%。这表明，南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。二套房方面，有1家银行执行基准上浮20%，14家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面，普遍执行首套首付3成，二套首付8成。

而据我们了解到的小道消息来看，南京部分银行也可以做到首套房上浮15%，但是资质要好，并且还需要达到一定的要求。

"涨贷"已经持续一年多了，上浮20%已经明显加大了买房压力。如果能迎来“房贷下调”，对于不少购房者而言无疑是个巨大利好。

以200万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率上浮15%来计算，同样的贷款额度下，相比上浮20%月供减少305元，总利息将减少10多万。