楼市“金九”失色后，“银十”引来反弹，成交高走。10月南昌市新房总成交7040套，环比上涨32.38%，成交面积77.35万㎡，环比上涨22.93%。南昌楼市“凉意”似乎发生了逆转。

但深究原因，市房管局到7月下旬才开始恢复公布网签数据，加上新版购房合同问世，网签系统升级，导致网签数据滞后，使得10月份的数据看上去很给力。

数据显示，2018年1-10月南昌市新房累计成交41258套，同比下跌31.39%，成交面积455.23万㎡，同比下跌24.28%。在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，南昌房地产市场下行趋势明显。

不仅仅是南昌，全国重点城市，包含四个一线城市、二线代表城市商品房成交数据均大幅下跌，市场整体呈下滑态势，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行，热点城市开始进入“卖不完”时代。

“金九银十”已经结束，随着南昌新盘不断的入市，后续供应量的继续上升，去化难度加大，未来可能开始价格战。