楼市一直以来就有“金九银十”之说，不过今年八月底，南昌已经出台新一轮调控政策，在这样的背景下，传统的“金九银十”销售旺季还能继续吗？来看看九月第一周的爱房楼市周报吧。
今天，中国指数研究院发布了2018年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100，前三名依然是碧桂园、万科、恒大。
业内人士表示，在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，下半年楼市调控会更加严厉，部分中小房企资金链吃紧，或将风险显性化。建议继续拧紧“水龙头”，防止违规资金流入房地产市场；另一方面，政策层面要合理引导预期，以“打隔断”方式精准处置风险点，防止问题蔓延。
北京市住建委近日联合市工商局等部门，集中约谈链家、我爱我家等15家网站，要求他们在9月1日前下架不符合要求的房源信息。
之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。
《每日经济新闻》记者注意到，不仅仅是杭州，近期南京楼市也在上演着类似的场景。种种迹象显示，两地的楼市正呈现“降温”趋势。那么，土拍遇冷、中签率提高，是否意味着房地产市场正从“卖方市场”转向“买方市场”呢？
在一系列政策的影响下，部分商家对楼市的未来表现出了担忧，这个市场还有没有机会?在坚决遏制房价上涨的要求下，开发商该如何应对?购房者能不能买房?为此，记者采访了成都市房地产开发企业协会会长王晓白。
浙江省将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，继续保持对房地产市场监管的高压态势，切实维护人民群众的合法权益，规范房地产市场秩序。根据“属地管理、分级负责、客观公正、便民高效”的原则，各地群众如发现房地产市场违法违规行为，可以向各地主管部门举报。
从A股上市的银行中期业绩来看，贷款不良率的普遍下降，让银行业迎来了不错的上半年。但是这或许只是“看起来的美丽”，制造业、批发零售行业的不良率依然居高不下，而房地产行业的不良率更是在普遍攀升，有的银行房地产的不良余额及不良率相较于去年底，甚至翻番。
专家认为，虽受到调控影响，但作为房地产销售的传统旺季，“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。临近年底，资金与销售业绩承压的房企，也不排除“以价换量”。
* 买房跟着政策走 *
【各地】
8月31日，记者从兰州市房产局获悉，因拒不整改或问题较为严重，经兰州市开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组研究决定，对甘肃欣荣置业有限公司的文博佳园项目、甘肃金天隆科贸有限公司的轩盛润邸经适房项目等9家企业予以公开曝光，接受社会监督。
国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。
近日，记者从淄博高新区设施农业项目用地清理整治工作会议上获悉，从现在起，淄博高新区决定开展设施农业项目用地清理整治专项行动，主要是对本辖区内设施农业项目用地进行集中清理，摸清设施农业建设、用地和管理情况。
近日，青海省住房城乡建设厅、省委宣传部等八部门联合发文决定，自2018年8月至12月底，在全省范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动，保持青海省房地产市场平稳健康发展。
查缺补漏工作十分必要。楼市调控不能松，力度不能减。以防止以企业名义投机炒房为例，今年6月底，西安在全国率先出台了“企业禁购”的规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房和二手住房。此后，上海、杭州、长沙、深圳、南京等地也相继出台规定，向企业购房说“不”。
在住建部坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的要求下，新疆结合区情实际，实施差别化调控政策，强化各地政府主体责任和房地产市场监管。今年上半年，自治区房地产市场运行总体平稳，供需矛盾得到缓和。
深圳市房地产信息系统数据显示，8月深圳全市新房成交均价为每平方米54089元，环比下降53元；成交3688套，环比增加6.6%，为2018年以来的最高水平。
日前广西住建厅要求各市要从落实调控政策、积极研究对策、加大房地产领域违法违规行为查处力度、加强市场风险监测分析、科学编制住房发展规划、积极培育和发展住房租赁市场、做好信息报送和资料整理等方面，全面加强房地产市场调控，整顿规范市场秩序，防范化解市场风险。
* 本地大小事 影响你我他 *
【爱房数据】
据爱房网研究中心监测显示，上周（2018年8月27日-9月2日），南昌市区新房成交784套，环比上升39.25%，成交总面积90275.85㎡，环比上升41.33。南昌市区二手房成交778套，成交总面积73105.89㎡，无论是成交套数还是成交面积均明显上升。
爱房网数据研究中心统计，2018年8月南昌新房住宅整体均价为14315元/㎡，环比上月涨198元/㎡，整体走势稳定。
根据爱房网后台数据监测，2018年8月，南昌市区新建商品房共成交3675套，成交面积约43.05万方，平均日成交约118.55套，环比7月平均日成交量下跌12.17%。
9月4日，记者从省人社厅获悉，2018年度全省职工基本养老保险使用在岗职工月平均工资出炉，其中南昌市使用的在岗职工月平均工资为5835元，全省最高，较去年上涨577元。
步入“金九”，开发商纷纷蓄力备战，上周南昌市预售大爆发！
据爱房网统计，2018年8月，南昌市共有30个盘取得预售证，累计获得预售证82张，预售总面积535715.62 ㎡，因为网站的原因无法得知具体的预售套数。
全南昌市共计供应各类用地67宗（新增供应25宗），供应面积5473.86亩（新增供应面积1706.18亩）。成交各类用地44宗，成交面积4145.80亩，成交额约123.57亿元。
9月6日，记者从省住建厅获悉，根据国家三年棚改攻坚计划，我省确定了2018-2020年实施58.8万套的目标任务，其中2018年开工任务为27.8万套，总量列全国第8位。
记者6日从市财政局获悉，今年1-8月，南昌市财政收支运行平稳，收入规模不断扩大，支出增幅全省第一。数据显示，1-8月，我市财政总收入完成637.9亿元，同比增长13%。
【南昌市场】
曾经那首《我们的生活充满阳光》你是否还记忆犹新？曾经那首《怒放》是否还令你热血澎湃？
机遇面前，信心满满；重任在肩，行动迅速。南昌正在以世界眼光谋划大南昌都市圈建设，带领“圈内”朋友一步步走向“高大上”，让这个“朋友圈”更有“国际范儿”。
9月4日，省国土资源厅召开全省不动产登记窗口建设现场会，公布多项与群众利益息息相关的改革举措推进时间表：今年底前，全省实现房屋交易登记与纳税“一窗受理、并行办理”；明年6月底前，全面实行“互联网+不动产登记”，打造“不打烊”的数字不动产登记。
南昌有条洪城路，洪城路上有座洪城大市场，这是很多老南昌人的记忆符号。随着城市的扩张和发展，1994年建设的洪城大市场已不能完全适应市场需求。今年初，洪大集团和南昌市商务局均透露洪城大市场下半年搬迁，以缓解老市场带来的诸多难题。
* 地段 配套 交通 *
【项目规划】
》》上周回顾：爱房周刊：众声喧哗中迎来金色九月
