根据爱房网后台数据监测，2018年7月（南昌市区统计周期为7.2-7.31，南昌县、新建区为全月），南昌市区新建商品房共成交4049套，成交面积约46.41万方，平均日成交约134.97套，环比6月平均日成交量温和上涨3.85%。

南昌市区二手房成交3690套，成交面积约35.38万方，平均日成交123套，比2018年6月平均日成交的113套环比微涨8.85%，充分显示市场运行平稳。2018年7月，南昌县新建商品房共成交3582套，成交面积约28.87万方，环比6月微跌2.64%。其中新建区商品住宅成交732套，成交面积约6.67万方，整体持稳。

根据爱房网后台数据监测，2018年7月南昌新建商品房库存量为67640套，较于上月库存67763套环跌0.18%，2018年7月南昌新建商品房住宅可售套数为23446套，非住宅可售套数为44194套，值得关注的是，南昌非住宅库存量竟比住宅库存量多整整一倍！南昌非住宅业态去库存难题亟待破解！

2018年7月，纵观整个南昌房地产市场，传统淡季成交不淡，房地产成交数据异常坚挺，市场运行平稳，但南昌非住宅业态去库存确为一大难题。楼市限购、限贷等调控政策不太可能放松，房企当然也不会轻松。值得注意的是，国务院新出台的全面宽松政策会否推动南昌楼市进一步升温，并导致更多调控政策出台，值得我们密切关注。