供应概括:
2018年4月,南昌市共有14盘取得预售证,累计获得预售证46张,预售总套数2040套,环比下跌50.38%,同比下跌62.56%;预售总面积192947.11 ㎡,环跌57.13%,同比下跌69.37%。其中,住宅共入市1247套,面积约141772.71㎡。商业、办公及其他面积入市793套,面积约51174.40㎡。
4月南昌市共有14个盘取得预售证,累计获得预售证46张。在这14个盘中,无纯新盘,全部都是老盘。
南昌市各板块预售简述
湾里区是2018年4月推盘量最多的板块,预售面积占总量的42%,九龙湖(29%)排名第二,经开区(13%)、青云谱(12%)。
各版块的预售套数具体为:九龙湖以866套房源领先!湾里区678套,经开区250套,青云谱188套,朝阳新城58套。
2018年4月预售各楼盘登记简表
从上表中可以看出,4月集中“推货”的区域主要是九龙湖和湾里区,其中九龙湖区域主推的是洋房和商业房源,正荣华润玲瓏府19#洋房一拿预售证,预计在5月会加推。如果说九龙湖预售商业房源帮了大忙,那么湾里区则是良心住宅房源了!4月湾里区共有5个楼盘拿预售证,物业类型有洋房、高层和别墅,其中集资房中煤凯旋湾在4月有6栋楼466套高层房源又拿了预售证,预售参考价仅3500元/平米,可以说是非常羡慕了!
4月新建区商品房由于网站的原因,无法得知4月房源预售情况。
爱房观点:
4月南昌市总共发放了两次预售证,发证的节奏就是:要么不领证,要么就疯狂领证!原本以为四月会迎来预售证喷发的时刻,没想到4月第二批货发货后,房信网“罢工”了!这样一来,2018年迎来了第二个预售低谷期,“银四”妥妥的变成了“铁四”。不过,“红5月”来救场了,根据各大楼盘的反馈,5月将有26个楼盘要开盘加推,希望这次楼市不要再出什么“幺蛾子”了!
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