开年之初，一场雪袭击了中国很多地区，南昌盼雪却没盼到。而楼市年初第一个大消息就是兰州取消限购，加码限价。引起市场一片哗然，2018楼市走势会如何？我们只有等时间来检验。
12月也就是年底，南昌楼市房价、成交、预售、土拍，四大数据齐涨，楼市翘尾。而在上周，南昌成交又下跌了。在年初，各区又开始了一年的规划，东湖区第一个站了出来，富力中心落地、征迁3900余户、扬子洲控规，似乎要大爆发。南昌的土拍市场也不甘寂寞，湾里区和九龙湖打响开年第一枪，还有18块地块待拍……
2017年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』。
2018年的楼市，“亮点”之一可能来自于全国2000多个县城。去年12月23日，“县城去库存”被首次提出来。这意味着，这些地方的房价可能要再涨一年。
像一个生命体一样，任何城市在众多城市构成的生态圈中既相互依赖又相互竞争。在这个日趋激烈的赛场上，中国城市未来发展的关键词是什么？
据知情人士透露，中国大连万达集团正在考虑在香港上市其体育资产，作为其合理化投资组合（包括其他销售）的一部分，这些举措可能还包括出售资产。
这几天，微博被北京一套跌幅40%的学区房刷屏。是真相吗？真相是已是冰封的北京二手房市场，在西城、东城等教育强片区的学区房仍有家长在看房，甚至不惜全款买下一套1000多万的学区房。
“房住不炒”的大基调下，“押注”海南楼市的投资者们倍感忧虑。尤其是在海南遭到点名批评之后，这种担忧更是升级为一些人的恐慌——悬在头顶的调控之剑说不定又会在某一天突然落下，到时候房价将会大跌！
12月30日，深圳突然宣布：在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！这意味着“北上深不限售”的局面开始改变，楼市2018将往何处走？
兰州对现行的房地产市场调控政策进行调整，取消部分区域住房限购政策的同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。
经过2017年一轮轮暴风骤雨般的调控，国内尤其是一线城市楼市似乎进入了“凛冬”，然而一种新的投资方法也悄然出现。
就算房价跌了，你也抄不到底。因为，好的地段、便宜的楼盘，你根本买不到。论辛苦你比不过大冬天里支着帐篷排队的，论有钱你比不过一掷千金根本不贷款的。
2018年元旦这天，格力掌舵人董明珠出席“2018正和岛新年论坛：企业家的新时代”并发表讲话，公开承诺：格力将给8万员工每人一套两房一厅的房子，只要你做到退休(这套房子)我就给你，产权百分百归个人，房价再高跟你没关系。
2017年，中国已经度过了“雷曼时刻”。从资产荒到负债荒，金融市场翻越了杠杆的顶点。事后看，2015-16年的一系列震荡和风险事件，其实就是本轮金融周期的顶点特征。
贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。在经历了难熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年，期待新年度的信贷能够开闸。
* 买房跟着政策走 *
【各地】
1月1日，记者获悉，《南昌市建设用地使用权转让管理办法（试行）》近日出台,对划拨建设用地使用权转让、出让建设用地使用权转让、作价出资（入股）、授权经营建设用地使用权转让作了明确规定。
1月3日晚间，全国20个租赁试点城市之一的四川省成都发布《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本，出租房隔断间将被允许，集体土地、城中村将可建租赁住房。
1月3日，市委、市政府召开南京市创新名城建设动员大会，并发布2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》。提出实施创新人才集聚工程，广聚高端人才，广纳青年人才，广留各类人才。
据悉，海南4日出台最新土地管理措施，实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式。
1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，对部分区域松绑限购。
* 本地大小事 影响你我他 *
【爱房数据】
【12月月报】2017年12月南昌房地产市场研究报告
“五限”之下，南昌楼市收获了暖冬。12月，南昌新房住宅均价13501元/㎡,环涨1.55%。
【 12月房价】厉害了 均价13051元/㎡ 2017南昌房价稳涨收官
经爱房网研究监测统计显示，2017年12月南昌房价整体均价为13051元/㎡，环比涨幅1.55%，比上月高200元/㎡。
【12月土拍】年末土拍额增375.91%！81.04亿只是个开始......
南昌市主城区（不含新建区和各县）月供应各类土地总计31宗，供应面积2312.3218亩，环比增长49.39%。土地成交19宗，成交面积1730.4773亩，环比增长316.5%。成交额达78.05亿元，环比增长375.91%，达年度成交之最。
【12月预售】12月南昌楼市上演压轴大戏，刚需房源入市遭遇疯狂抢购！
2017年12月，房企开启“冲量模式”，南昌市商品房供应节奏明显加快，预售总套数达10916套，环涨60%；预售总面积876688.27㎡，环涨18%。
【12月成交】库存成交齐走高 南昌楼市12月成交6692套收官
2017年12月，南昌市新房成交6692套，环比11月(5780套)上涨15.78%，同比2016年12月(7886套)下跌15.14%。
【12月TOP榜】【TOP50】12月南昌这些盘5000余套房抢跑！
南昌楼市12月共成交6692套新房，12月南昌楼市热销榜单中，九龙湖的绿地国际博览从共成交382套新房夺冠，恒锦花苑以290套数据位居亚军，紧接着是恒锦九龙湖256套，位居季军。九龙湖包揽了榜单前5，湾里的合一中央城以223套的佳绩排入了前6。
【周成交】 新老盘你争我抢 2017年尾周 南昌新房成交1567套
爱房网研究中心监测显示，2017年最后一周(12.25-12.31)，南昌市新房市场成交共计1567套，成交面积16.68万㎡，环比前一周上涨16.77%(11.81%)、其中新房住宅成交854套(9.51万㎡)，环比上涨1.43%(-4.9%);非住宅成交713套(7.16万㎡)，环比上涨42.6%(45.95%)。
据爱房网统计，上周（12.25-12.31）南昌市共派出11张预售证，涉6个楼盘，新增供应1520套房源，环比上上周跌48% ，供应面积为103783.57㎡，环比下跌56% 。新建区上周仅泰禾南昌院子一盘入市。南昌县因网站升级原因，暂时没有预售房源的信息。
经过长时间的统计，盘点出2017年度涨价最猛的10个盘，买了这些楼盘的市民们，你们可是赚大发了。
【南昌市场】
江西长运12月29日晚间披露，公司挂牌方式公开转让昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施，最终确定南昌国资产业经营集团投资发展有限公司为上述资产的买受人。
12月多数热点城市房价又唰唰唰地涨了！南昌环比上涨0.6%。而南昌的土拍市场在这一个月也是精彩纷呈，青云谱的洪都新城刷新青云谱地价记录！
江西赣商创新置业3.08亿得九龙湖滨江地块！楼面价2314.3元/㎡
1月5日，九龙湖一宗绝佳滨江商务用地拍出，竞得人江西赣商创新置业股份有限公司以3.08亿底价成交！折算楼面价2314.3元/㎡DAEJ2017044位于红谷滩新区西客站地区安丰街以南、赣江南大道以，用地性质为商业、商务用地，宗地面积57.222亩。拍卖起始单价540万元/亩。
1月5日上午，土地市场迎来2018年第一次竞拍。其中，湾里一宗商业商务用地（编号DAIJ2017042地块）被南昌城建集团以总价6184万元竞得，折合楼面价1635元/㎡。
印力集团今天宣布，联合万科企业股份有限公司，通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。
2018年1月南昌待拍地块，截止目前，2018年开年之月，南昌共有18块地块待拍，宗地面积总计月1240亩，同比去年1月增长83.7%。这些待拍地块，居住和商住用地占比大，所涉区域也较广，西湖区，九龙湖，湾里，赣江新区等热点区域皆有涉及。高新区和南昌县这两个区域还有多地连拍预备。
恒大童世界拟投资的南昌项目可是号称投资1000亿啊！此项目如果落户，对南昌经济带动巨大。
1月4日，从正在召开的东湖区“两会”上获悉，该区今年将继续优化都市功能格局，计划实施60个重大重点项目，拟启动10个地块征收，征收占地面积296亩，征收面积37.8万平方米，征收户数3900余户。
* 地段 配套 交通 *
【项目规划】
【交通】
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