近几年来，南昌房地产的火热也带动了商业地产的快速发展，落户南昌的大型综合体项目呈现遍地开花之势。而2017年对商业综合体而言，可谓是充满挑战的一年，新商业项目的入市将加剧市场竞争。
细数近两年南昌新增的商业综合体项目，据不完全统计，南昌已经面世以及正在建设的综合体项目有10多个，总面积接近300万平方米。拿2016年商业市场来说，有新开业的南昌铜锣湾广场、南昌新城吾悦广场、新力都荟等商业综合体盛大开业。进入2017年，以西湖区万达广场、杉杉奥特莱斯、乐世界、盈石IM广场、新建中心等领衔的商业综合体相继开业，一时间，南昌商业已然迈入回暖期!那么2017年，南昌商业地产究竟呈怎样一个情况呢？
下面将从三个方面分析，2017年南昌商业综合体情况。
从开业购物中心的商业面积上来看，2017年开业购物中心中没有一个体量在15万平方米以上，大多数购物中心面积集中在10-13万平方米左右。2017年开业的项目中，体量在10万方以下的有2个，其中10万以上体量的项目占到5个。从从数据上看，南昌10万体量的商业项目却呈现增长趋势，5-8万方体量购物中心的数量反而增长较慢。中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力，但也可以引入多元体验型业态进行差异化竞争。
从开发商来看，万达、绿地、首创、新城控股都陆续扩大南昌市场版图。甚至苏宁开始进军南昌商业地产，去年有南昌万达旅游城，作为万达国内推出的第一个“万达城”，南昌万达城的开业将拉动南昌的经济转型升级，改变南昌城市定位，使之成为中国乃至世界旅游目的地。今年有沃尔玛乐世界、王府井等有零售行业背景的开发商。特别注意的是，苏宁自从涉足地产，打造“新零售”以来，一直成为商业地产的焦点话题。而今，南昌将会有两个苏宁广场入市，分别是八一广场的苏宁广场和象湖新城的苏宁广场。
从各大商业综合体的业态分布来看，2017年开业的综合体的品牌、产品力优势更加明显。未来，还有如华润万象汇、华侨城等特色化项目入市，南昌商业地产的未来走势，更值得期待。未来，以下这些城市综合体的不断涌现，将为城区商圈发展提供契机等多方面配合。无论是老城区还是新区建设，城市功能会变得更加合理，多核心商圈的城市商业格局呈现。
$ 较受关注的标杆项目
一，2017年开业项目中，较受关注项目包括：西湖万达广场、南昌乐世界购物中心、南昌首创奥特莱斯
南昌西湖万达广场
南昌西湖万达广场项目位于朝阳新城云锦路以南，观洲街以北，占地面积83.88亩，项目业态布局有大型购物中心、电影院和餐馆等配套设施，包括11.2万平方米的购物中心，3万平方米的地下停车场，6000平方米的绿化配套设施。6月23日盛大开业，300家品牌入驻，是朝阳新城的第一个大型城市综合体，覆盖人群近百万人业态丰富。
沃尔玛南昌乐世界购物中心
沃尔玛投资逾6亿人民币，在南昌的红谷滩兴建一个建面约为10万平方米的购物中心。“乐世界购物中心(The Mall)”为沃尔玛亚洲不动产公司在南昌打造的全新国际水准的购物中心项目。沃尔玛将自主投资、开发并长期持有该购物中心物业，保证高品质的商业模式。这也是沃尔玛在中国打造的第二家“乐世界购物中心”。该项目将建设成以山姆会员店为主力店的大型购物中心。总投资约1亿美元，引入时尚、餐饮、休闲娱乐、儿童教育活动、金融服务和综合服务等品类。
南昌首创奥特莱斯
2015年7月6日，首创钜大摘得南昌市新建县长堎镇130.48亩商业地块，将在此建设约13万平米的首创奥特莱斯综合体。300余个国际国内知名品牌入驻，将辐射江西乃至周边省份的超低折扣、业态丰富、环境舒适的国家化大型奥特莱斯综合体。
二，待开业，南昌市民将持续关注项目包括：王府井购物中心、苏宁广场、华侨城、华润万象汇。
王府井购物中心(正盛太古港)
13万方的南昌王府井购物中心，涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐等多种业态，包括国际影院、顶级奢品、国际影城、饕餮美食、运动休闲中心、冰雪乐园等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全，引领南昌真正进入“王府井时代”。项目计划于2017年底正式开业。
八一苏宁广场位于八一商圈中心位置，临近1号线处八一广场站，商业建筑面积15.5万㎡。据了解，商场定位规划了国际名品、时尚零售、餐饮、休闲娱乐等，以满足南昌本地中高收入客群及家庭客群消费需求。
象湖苏宁生活广场系列产品是以家电零售为核心，融合休闲、餐饮品牌、生活家居等的新型综合购物广场，提供家电、家居、生活一体化解决方案，是国内首创的新型城市生活目的地。这也是南昌首家苏宁生活广场，也是苏宁置业第二次布局南昌，而朝阳苏宁广场也计划在明年拿地。
华侨城
华侨城已于去年12月28日以总价71.29亿拿下南昌朝阳新城1500余亩地，作为南昌市重大项目之一，受关注度一直很高。南昌华侨城2017年11月23日开工建设，2019年将竣工。也就是说西湖区2年后也将拥有文化旅游综合体。
华润万象汇
华润万象汇定位于区域商业中心，与定位为高端商业产品线的万象城、以时尚潮人生活馆为核心的华润1234Space，并列为华润旗下3大商业产品线。其中，前期推出的”五彩城”并入万象汇系列。根据拿地信息显示：商业需在签订土地出让合同后两年半内开业，即最晚2020年上半年开业。
城市综合体作为城市经济的新引擎，是一个城市商贸物流发展的缩影。商业综合体促进了商圈的持续繁荣与深度发展。所以在房地产界有这样一句话：谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。
如今，随着区域城市综合体的不断涌现，不但打破了传统的商业格局，也丰富了南昌各区域的功能组合，形成新的商业模式，新兴商圈不断浮现，城市格局和形态越来越完善，新老城区的竞争也会愈演愈烈。面对遍地开花的城市综合体，南昌九龙湖新城、朝阳新城、新建区等新城区里，这些地方生活中心的市政配套、交通配套目前相对会比较缺乏，生活、教育配套也还在继续规划中，发展之路任重而道远。但有一点可以确信，未来南昌发展将超乎你们想象。
