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大利好来袭!这8个城市的房价被托底了

   编辑:李俊华 来源:财经观潮

今天(11月23日)上午,郑州正式公布“智汇郑州”人才工程“1+N”政策体系,正式公布了《关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》,出台了30条高“含金量”广纳人才新政。

核心内容如下:

到2020年,集聚100名国内外顶尖人才,3000名重点产业急需紧缺人才、2000名社会事业领军和专业骨干人才,新增40000名高技能人才,每年吸引20万名高校毕业生在郑创新创业。

加大引才力度实行“重金”引才,对两院院士等顶尖人才和国家“千人计划”“万人计划”等国家级领军人才,分别给予500万元、200万元奖励,提供不超过300平方米、200平方米的免租住房,工作满10年且贡献突出的,可无偿获赠所租住房。对地方级领军人才、地方突出贡献人才,分别给予50万元、20万元奖励。同时,对获得世界技能大赛金、银、铜牌和优胜奖的选手,分别给予200万元、50万元、20万元、10万元奖励。对获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”和“中原技能大奖”的高技能人才,分别给予200万元、50万元、20万元奖励,增加了引才政策的“含金量”和吸引力。

激发人才活力出台普惠性人才政策,对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才实行“零门槛”落户。对新引进落户的全日制博士研究生、35以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师(技师),三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴;落户后暂未就业或创业的,按上述标准发放6个月的生活补贴;对符合上述条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。加大创业孵化载体平台建设,提升创新创业承载能力,为来郑青年人才发挥才干实现梦想提供全方位支持。同时,多渠道筹集建设人才公寓,提供各类人才租住。让青年人才充分感受郑州的爱才之心、识才之志、容才之量,为国家中心城市建设赋予更多创新精神和创造活力。

从上面内容可以看出,此次郑州对人才引进,诚意满满,顶尖人才给予500万元奖励,且提供不超过300平米的免租房子。

郑州已经点名要争夺院士,这是继10月份深圳提出到2020年集聚院士100名左右后,第二个明确提出要争夺院士的城市。

本月初,成都启动新一轮人才招聘计划,分赴西安、武汉、深圳等地“引才”。11月10日-24日,重庆30多家集团,赴武汉大学、西安交通大学,引进研发类人才上千名。今天,郑州正式发布了招贤令。

这标志着从2月份武汉率先拉开的中心城市人才争夺战,已白热化。

今年2月,武汉率先提出“百万大学生留汉创业就业计划”,打响了争夺战新一轮人才争夺战第一枪,之后长沙、成都、西安、重庆等城市也纷纷加入,开出的条件都非常有诱惑力。

武汉:百万大学生留汉创业就业计划;最高奖励200万;大专以上无门槛落户;

长沙:人才新政22条;最高奖励200万;本科以上零门槛落户;

成都:人才新政十条;最高奖励300万;本科以上零门槛落户;

西安:人才新政23条;最高奖励500万;有落户绿色通道;

重庆:鸿雁计划;最高奖励200万;低门槛落户;

沈阳:人才新政24条;最高奖励500万;高校毕业生零门槛落户;

郑州:智汇郑州计划;最高奖励500万;高校毕业生零门槛落户;

合肥:人才新政20条;最高奖励200万;高校毕业生零门槛落户。

这些强二线城市为何不惜血本争夺人才?有两点理由。

一是形势所迫。武汉、西安、长沙等地,虽是科教重镇,但每年二三十万的高校毕业生大多都流向了北京、上海、广东、江浙等地。

蚂蚁金服在2015年发布过一份《大学生就业流向报告》,其中前五大跨省迁移就业排行城市,武汉占了三个席位,分别是:武汉→深圳、武汉→北京、长沙→深圳、武汉→广州、哈尔滨→北京。不精确的数据显示,武汉近年来每年向社会输送30万人才,只有10万人留下,其他20万都去了东南沿海城市,尤其是深圳。

长沙、西安也好不到哪儿去。

二是大势所趋。这主要与国家发展要求和城市产业升级有直接关系。经历了近四十年改革开放,中国已经从原来的世界工厂向科技大国迈进,产业从原来低端产业链和简单组装工艺,到现在的中国智造、人工智能、互联网科技。

国家、城市的产业在升级,人才配套就需要跟上。深圳在2008年全球金融危机之际,率先进行了产业升级,如今已成功转型,成为了中国科创之都。杭州,在阿里巴巴品牌效应影响下,产业也进行了升级换代。南京正朝着人工智能产业方向迈进。就在今天,继阿里巴巴、小米等国内互联网巨头布局南京不久,国内人工智能产业领导者的科大讯飞也落户南京了。

为了在下一轮城市竞争中不至于掉队,其他强二线城市就必须跟进。再加上中央赋予了一些强二线城市特殊的使命和荣誉,更坚定了它们争夺人才的决心。

2016年5月,住建部与发改委明确提出,成都要以建设国家中心城市为目标。同年12月,发改委复函,支持武汉建设为国家中心城市。2017年年初,国家发改委正式复函,支持郑州建设国家中心城市,全面提升经济发展水平和辐射带动功能。

这标志着,自北京、上海、天津、广州、重庆被定位国家中心城市后,郑州与武汉、成都也进入国家中心城市时代。

西安虽然还未入选,但今年两会期间回应“将西安列入国家中心城市”的建议时表示,西安已经具备条件建设国家中心城市。目前国家发改委正在编制关中城市群规划,其中对西安的城市定位作了具体描述。这一规划批复以后,将把西安定位为国家中心城市。

国家中心城市是现代化的发展范畴,是居于国家战略要津、体现国家意志、肩负国家使命、引领区域发展、跻身国际竞争领域、代表国家形象的特大型都市。

担当更重的责任,就必须要有更强的能量,因此,说武汉、成都、郑州发动人才争夺战是大势所趋,就很好理解了。

那么,郑州、武汉、西安、长沙、重庆、沈阳、成都、合肥这些城市高调抢夺高精尖人才,会带来什么影响?我认为会有以下三点:

1、提高这类城市本身的竞争力。人才是城市竞争力的核心,深圳从小渔村发展成如今的一线城市,依靠的就是人才。

武汉、重庆、郑州、长沙、西安等城市,本身就具有一定的魅力,发展潜力可期,是中国未来值得长期看好的二三十个城市几个,再加上诱人的条件,必定能够引进一批高精尖人才。

有了高精尖人才,后面的产业升级就是水到渠成的事。

2、强化知识改变命运的观念

随着我国影视业发展,影视明星、歌星片酬、收入高到让人流哈喇子。一个大学老师一辈子的薪水,可能抵不上某些明星一支广告的收入。这种严重倒挂的社会现象,渐渐扭曲了人们心中的观念,甚至影响到了儿童。

60、70、80、90后们儿时的志愿大多都是科学家、作家、医生、老师等,现在00后、蛋蛋后们的梦想,变成了我要当明星、歌星。

近一两年,国家已经发现这个问题的严重性,开始行政干预影视明星的片酬市场,出台了一系列规定。现在,强二线城市又开始高薪争抢高学历人才。尽管这些钱仍无法与明星们的薪酬相比,却是“千金买骨”能表明态度,对知识进行了肯定,告诉大多数普通人,知识是有用的,是可以改变命运的。

3、托底房价。这肯定不是争夺人才目的,但不可否认的是,低门槛入户确实对这类城市的房价有强大的支撑作用。

本轮调控,各城市都抬高了购房门槛,要求非本地户籍连续缴纳2~3年,甚至是5年社保或纳税证明。一招零门槛入户政策,让这一条调控形同虚设,购房需求必然会增加。尽管还有各种其他的政策限制房价上涨,但购房需求的增加,能托底楼市,为这些城市的房价上了保险。

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