2020年，位于红谷滩九龙湖片区的南昌大学附属眼科医院九龙湖分院建设项目可行性研究报告获批，同时建设工程勘察、设计项目开始招标。而在今年七月，该项目的环评公示也正式公布。近日，南昌自然资源和规划局对项目《建设项目用地预审与选址意见书》进行公示！

项目用地预审与选址情况

根据江西省发展和改革委员会《关于批复南昌大学附属眼科医院九龙湖分院建设工程项目建议书的函》(发改社会(2017)1354号)、南昌市人民政府办公厅抄告单(洪府厅抄字(2019)764号)精神，同意南昌大学附属眼科医院在红谷滩区九龙湖片区学府大道西侧HJZ701-B09地块建设南昌大学附属眼科医院九龙湖分院建设项目。项目由南昌大学附属眼科医院组织实施。

2018年已申请办理该项目的《建设项目选址意见书》，鉴于该项目规划建筑方案已报2021年11月8日市委书记专题会研究(方案需进一步优化)，且原规划条件中建筑密度、绿地率按程序进行了调整，需建设20000平方米社区卫生服务中心调整为需建设3000平方米社区卫生服务中心。现该单位重新申请办理《建设项目用地预审与选址意见书》。

经研究，南昌自然资源和规划局同意核发了该项目《建设项目用地预审与选址意见书》。根据《江西省城乡规划条例》第三十二条的规定，对该项目核发《建设项目用地预审与选址意见书》予以公告。经核实，该项目用地属存量建设用地，使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审。

项目用地位置为礼庄街以东、达智路以南、九江街以西、龙虎山大道以北(H701-B09地块)用地面积约77.8亩(含规划路20亩)，用地性质为医院用地(080601)。建筑密度≤30％，容积率≤2.2，绿地率≥35％，禁止机动车开口(含消防应急出入口)道路为龙虎山大道。

地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件。须满足《南昌市建设项目供配电设施设置标准》要求，建设一处市政公用环网设施建筑物(或预留一处市政公用环网柜建设用地)，并预留两处市政箱变建设用地。

须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80％。地块内排水须实施雨污分流，阳台排水、屋面雨水须分管设置，阳台排水管纳入污水排水系统。地块应配套人防设施，包括救护站1处，建筑面积1500平方米;医疗救护专业队工程1处，建筑面积2000平方米，具体征求人防部门意见。

建筑退龙虎山大道15米以上，退礼庄路10米以上，退达智路、九江街5米以上建筑体量:建筑尺度协调、体量适中。建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序。建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，不宜采用饱和度过高的色彩。需建设3000平方米社区卫生服务中心。

项目规划效果图

从项目整个地块看，东北侧一角规划为公共交通场站用地及社会停车场库用地。而医院主体以圆形环绕造型为主，类似眼睛的造型。其中南北两侧为1#楼，北侧为17层楼门急诊、住院综合楼，局部为13层楼，裙楼为5层楼设置；而南面为4层楼门急诊、住院综合楼，局部设计中庭玻璃顶。

南北之间主要有4层楼的裙楼串联，并通过连廊对接3#楼江西省儿童青少年近视防控基地。而地块西北侧位置的2#楼为4层后勤保障楼。地块东侧4#为18层楼社区卫生服务中心！

根据综合经济技术指标，项目用地面积38517. 33平方米；总建筑面积117867. 91，其中地上总建筑面积78167. 86平方米；地下总建筑面积39700. 05平方米；计容总建筑面积77959.18，其中门急诊楼、住院综合楼45827平方米；江西省儿童青少年近视防控基地3385. 44平方米；社区卫生服务中心20262.37平方米。

眼科医院地下室建筑面积28976. 79平方米；机动车停车位702个；地面机动车停车位6个；地下机动车停车位696个；非机动停车位1170个。

从外立面来看，属于比较常规的医院建设形态，同时在南侧设置人行集中场地一处，位于龙虎山大道旁！

完善九龙湖医疗配套

南昌大学附属眼科医院九龙湖分院位于江西省南昌市红谷滩新区九龙湖片区龙虎山大道（原学府大道）西侧HJZ701-B09地块。

该项目靠近龙虎山大道、临近祥云大道和西站大街，周边为已建成的小区建筑，东北侧临近新力铂园，西南侧靠近红谷瑞士城际，东南侧为正荣学府壹号。未来建成后也将是九龙湖新城又一所三级甲等医院，同时也将使得九龙湖的医疗配套更加完善！

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