南昌市在近两个月频推限价地，仅上月，数量就多达10余宗。如此多的限价地会否对南昌楼市产生影响？我们将数据整合来看看。

1.南昌市土地限价区域成交数据分析

截止10月31日，南昌市共出售16宗限价地块，其中新建区成交最多，总计5宗，占总成交的31%，其次分别为红谷滩新区及南昌县，占比均为19%。限价土地由今年的1月份红谷滩新区，逐步扩展到其他区域。

    2.南昌市土地最高限价与销售均价分析

    从区域成交限价土地与销售均价情况来看，价格相差在10%-20%之间，对刚需购房人群来说，可用更低的价格获得自己心仪的房子。

    3.限价地块成交明细

‍‍    爱房观点：

    从南昌房产市场成交数据来看，未来如果大面积的推出“限价地”对楼市或将产生较为明显的影响。在南昌，土地资源越来越稀缺，但人口众多，住房需求层次出现明现分化的情況下，限价房的推出将更好的满足“夹心层”住房刚需一族。他们不符合保障房申请条件，购买商品房又较为困难，“限价房”的推出将有利于满足其需求。同时大面积的推出“限价房”有利于抑制高价地，平抑周围房价。

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