2017年过了3/4，南昌房地产市场已经步入了“四限”时代，楼市政策持续收紧。销量往往是检验楼市热度的重要标准，纵观数据，第一季度，南昌新房的表现并没有让大家失望，但是到了第二季度，成交明显受挫，到了第三季度，调控成果显现，新房市场降温。
2017年前3季度南昌新房成交套数一览
2017年1-9月，南昌新房总成交54343套，同比下跌6.9%。
一季度，总成交19801套，住宅成交表现良好，非住宅平淡；
二季度，总成交17761套，住宅受挫，非住宅火热。
三季度，总成交16781套，住宅回暖，非住宅冷却。
1-9月，红谷滩、高新区、经开区仍是南昌三大置业热门板块，西湖区、湾里区紧随其后。其中，红谷滩总成交17329套，成交面积182.27万㎡，甩出高新区82.27%。
爱房网统计
前三甲依次是绿地国际博览城、新力琥珀园、中航瑶湖郡，南昌万达城位列第四。
2017年前3季度南昌县/新建区新房成交套数一览
经历过第二季度的暴涨后，南昌县和新建区新房市场在第三季度表现趋冷，尤其是新建区，总成交3886套，月平均成交不足1300套，其中7月为今年的成交最低值。南昌县第三季度跌幅较小，相对稳定。
虽然中央多次定调“房子是用来居住的，不是用来炒的”，南昌“限价房”也逐渐成为主流，但丝毫没有影响到房价的稳定上涨。 在楼市持续收紧氛围下，南昌新房住宅整体均价涨至12927元/㎡。【点击查看房价报告】
2017年1-9月南昌各区域房价涨幅表
伴着政策的利好，象湖新城异军突起，俨然成了当下楼市新势力，房价涨幅最快。
第三季度，南昌新建商品房供应强劲有力，总体供应达225.11万㎡，环涨52.45%；供应套数20832套，环涨48.43%。1-9月，南昌新房总供应4973770.24㎡，46251套。
九龙湖仍是南昌供需主力、经开区、湾里区供应整体呈高位，对置业者具强吸引力。
从供应市场可见，南昌楼市已进入“品牌时代”。万达、新力、绿地房企占据半壁江山，市场占有率极高。此外，写字楼、商铺等商业市场或迎来发展契机，成为投资热点。
第三季度，南昌市土地供应及成交规模均有所下滑，总计供应5292.85亩，环跌29.53%，成交3901.13亩，环跌28.68%。
第三季度，南昌市商业、商住、居住用地共成交1636亩，成交量均超过前两季度，工业用地、其他性质用地共成交2203亩。
第三季度，苏宁置业、联发集团、四川蓝光、绿地等大型房企纷纷加入抢地队伍，包括炙手可热的“限价地块”，后市房地产市场可期。
三季度，南昌各区域楼面最高价前三甲：
高新区——8600元/㎡，得主：联发集团；
东湖区——8022元/㎡，得主：苏宁置业；
红谷滩——5956元/㎡，得主：南昌市红谷滩城投。
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