在南昌,年轻人要凭自己的实力在热点地段买房,到底有多难?要知道这个答案,不妨来看看南昌热点板块的房价。

红谷滩17000元/㎡,且面临无房可买的现状;朝阳新城14000元/㎡,主力户型110㎡以上,刚需客户被拒之门外;万达文旅城运营后,炒房团大举涌入九龙湖,区域房价直线上涨。那么象湖新城、高新区怎么样?说到这个,不妨再来看看城市的走向。

从政府谋局下的“跨江发展,沿江拓展”,城市发展轴线沿江铺开,红谷滩,九龙湖承势而兴。随着城市框架拉大,狭长的沿江地带已不能满足城市扩容。“跨江临湖、揽山入城”政策下城市西扩,新建撤县设区,赣江新区兴起,南昌发展重心西移已定。买房跟定城市发展走向,所以,排除特定的工作区域,仅就城市发展的大方向而言,年轻人买房的理想方向应该在赣江以西。

NO.1:西北——经开区

经开区,南昌工业集中地,大产业、大公司配套制造业聚集。工业制造为居住环境带来了一定的干扰,居住感受并不十分理想。

NO.2:西南——九龙湖、望城新区

九龙湖,含着金钥匙出生的新贵板块,政府资源倾斜,房价高走,单价高达12000元/㎡!望城新区,作为九龙湖的外溢板块,房价同步提升很快。但总体定位为城市外围的商贸物流重镇,承载全城物流,大货车川流不息。如果对嘈杂环境的耐受性比较高,可以首选望城板块;如果对生活的舒适性要求较高,还要另做他选。

NO.3:主城西部——湾里

湾里区位于南昌主城区西部,距离市中心18KM,距离红谷滩中心区约8KM,随着红湾、昌湾、兴湾三大干道通车,湾里融入“大红谷滩”之中,随着南昌半小时生活经济圈树立,湾里区居住价值将逐步体现出来。

这个板块,

为湾里对接九龙湖的新城板块

既对接九龙湖的市政资源,又执掌湾里的生态资源

从交通角度来看,九湾新城的路网优势也是显而易见

地铁1号线支线/4号线支线、有轨电车年内开建,跳脱以往受限的路面交通阻碍,打通九湾新城到红谷滩、九龙湖通道;随着2017年年底前湖快速路开通,从老城区、红谷滩到该区域将一路“绿灯”,10分钟直通红谷滩。

      更值得注意的是,九湾新城不仅以纵横交通将九龙湖、红谷滩的资源占为己有,更以天赋的地段优势,将梅岭的自然资源收入囊中。

九湾新城,对接150平米公里梅岭风光,天赋的生态环境资源,全城独一无二。随着健康人居的意识觉醒,该板块的生态宜居价值将直线高走。

作为“人造一半,天造一半”的新兴板块,九湾新城目前处于价格洼地,随着大牌房企的发力,九湾新城城涨不可限量。

目前房价现状:低于湾里区中心,价格洼地

目前九湾新城在售项目两个:金佳云舒花城6700/㎡,中煤凯旋湾6000/㎡,这一价位远低于湾里中心区8200元/㎡的在售价、甚至低于红湾公路上的7200元/㎡主流售价。

未来房价趋势:四盘潜伏、蓄势待发

除在售项目外,九湾新城板块尚有四大项目重仓布局、即将开盘:恒大、恒茂、万科、上海建工,其中恒大楼面价4523元/㎡,加上建筑成本和装修,9000元/㎡将是保本线;恒茂将携带自恒茂梦时代广场经营起来的商业资源和名校资源大举进入,对区域内的生活机能将是一个极大的提升;万科一向以高品牌、高品位著称,加上精装入市,未来身价非常可观……几大项目云集,优势叠加,九湾新城价值蓄势待发。

︾