南昌38楼市限购新政继续分区域、分户籍进行,限购区域在基础上增加了湾里、南昌县、新建区,瑶湖新城。如今,不限购的只有九龙湖和儒乐湖。
九龙湖没啥好说的,没错过红谷滩的,错过了九龙湖,错过了红谷滩的,又错过了九龙湖,但是这个儒乐湖必须得扒一扒。第一次听说还有这个“湖”的市民应该不在少数。
2016年6月,国务院发布复批正式同意设立第18个“国家级新区”赣江新区。但你是否知道赣江新区核心地带就是这个儒乐湖,而儒乐湖新城的核心区规划在儒乐湖以南的10平方公里区域,这块区域将成为城市组团发展,将打造新城商务中心与行政中心。
儒乐湖新城
这个世上本没有儒乐湖,挖一挖,就有了~为了建成一个完美的生态新城,政府规划用2年的时间将一片低洼地化为6000亩湖体——儒乐湖。以湖为中心,施行儒乐湖新城规划。儒乐湖(产业)新城初步规划面积近28平方公里,东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至建业大道、英雄大道。
儒乐湖新城现在刚刚起步,还属于婴儿阶段,但儒乐湖新城各种配套设施已经加快脚步陆续开工建设。
交通圈:两环四纵四横 加密路网
•已经通车的港口大道连接金山大道,红角洲到儒乐湖只要20分钟!
•加快形成“两环+四纵+四横+若干加密路网”的对内路网体系。投资近35亿元,兴建20多条总长近80公里的路网工程,其中,儒乐湖以南的核心区,就已规划近14条道路,约40公里的对内循环,对外输出方便快捷的路网。
•目前,正在加速推进5个内外环线、中心节点等路网建设项目。总投资近15亿元,全长32公里,主要是建业大道、金水大道、兴业大道、友安路、皇姑路与儒乐湖大街连通工程等。
•正在规划的昌九客专与昌景黄铁路在儒乐湖新城交会,将形成现代化综合立体交通枢纽,也就是规划中的南昌北站。
•充分发挥“昌九一体 龙头昂起”支点,使南昌、九江发展无缝对接,有利于推动昌九两地区域升级、开放升级。
•儒乐湖还将顺势围绕海昏侯汉墓、梅岭北麓开发旅游,进一步落实揽山入城的新南昌城市发展战略,未来这边是江西投资热土也无不可能。
生活圈:配套资源+高端城市综合体
•选好的地块、建好的房子,给拆迁户安一个好的家,总投资近40亿元、高标准兴建近135万平方米的小区安置房。
•正在大力引进南昌大学一附院、江西师大附中、中电投智慧能源等一批优质的医疗、教育、能源、文化等资源,确保既留得住人、又聚得了人。
·儒乐湖以南的10平方公里区域规划建造高端城市综合体。
•在核心起步区内建设10平方公里的现代商务中心。已于去年9月底已完成工程招投标,计划投资20亿元建设配套骨干路网,目前该项目也已经开工,计划签约项目包括万达、绿地等一线房企和总部经济等。
南昌限购利好儒乐湖提速发展 大型房企接踵挺进
限购重拳出击之下,仅九龙湖和赣江新区继续受到政策庇护,目前,赣江新区正在开发起步当中,采取鼓励、宽松的政策,完全符合省委省政府及南昌市委市政府的发展意图。正因为如此,未来不排除大型房企在限购新政实行后或将大批量转战赣江新区这片土地。该区域或将在几年后重演九龙湖发展历程。
需要提醒的是,儒乐湖新城目前无无在建、在售楼盘,多为工业用地,目前仅绿地和中海地产分别在2016年4月和2016年12月在该区域内各夺一块地。
不过想投资该区域的,要等两三年后了。预计未来几年将会加大该区域的住宅性质的土地供应,错过了九龙湖的你,可要盯紧儒乐湖的未来发展新动向哦,这片热土可是大家争抢的一块肥肉,机不可失!
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