随着北京进入存量房时代，2016年二手房成交量破27万套，远远超过新房成交量。而在这一波房价上涨过程中，房产经纪人对房价变动更为敏感，甚至曝出过经纪人翘了客户，直接买下业主房产的现象。

　　近日，一份关于北京房产经纪人买房状态的调查报告显示，房产经纪人有房一族，八成以上是外地人，多数来自于三、四线以下小城。其平均购房面积在71平方米左右，低于整体二手房市场85平方米左右的均值。

　　而据交易数据分析，二手房市场上，30岁以下年轻人购房平均首付接近四成。由此可见，房产经纪人的购房意愿，比其它行业更强。同时，还款自信心和勇气也相当高，这与行业前景、收入看涨对经纪人心理影响密切相关。

　　据调查，在房产经纪行业中，25岁以下年轻人拥有住房的比例微乎其微，环京住房自有率平均7%左右，一般为工作3年-5年后，在北京周边区域支付低额首付购得。与之形成鲜明对比的是，对其它行业58位年轻人调查得出，住房自有率达到20.7%左右，很多属于毕业就有房的“毕房族”，即使购房资格受限，也会选择环京置业，还有一部分则属于“家族产业”的累积。

　　更有意思的是，房产经纪人购房，85%的人都是自有资金做首付。而另外15%的人，资金来源与同事借钱的比例和额度远高于父母帮忙，与整体市场上年轻人“啃老”现象形成鲜明对比。

　　结合房产经纪人首付成数和资金来源来看，梯级置业理念更为成熟，这与在业内培养出的对房地产市场良好的认知有关，也与其职业接触的客户成功人士多，人脉与视野上较为开阔成熟有关。