为加快推进滕王阁4A升5A提升改扩建工程（滕王阁南扩项目）建设，提高滕王阁5A级景区的服务功能。经江西南昌旅游集团有限公司批准，决定对滕王阁南扩项目进行公开招商。

启动招商

从招商公告看，项目名称为滕王阁4A升5A提升改扩建工程（滕王阁南扩项目），项目实施单位为南昌市滕王阁商业管理有限公司。

项目实施范围：位于滕王阁核心景区南面，南至中山西路、北至南面游客服务中心、东至抚河、西至赣江风光带（新洲闸至电排站的赣江堤岸部分）、包括市供电公司变电站和江西省博物馆、江西省科技馆和南昌市图书馆的合围地块。本次总用地面积约为21万平方米，改扩建面积约为2.27万平方米。

目前招商范围为滨江带仿古建筑，计划出租面积1952㎡。此次出租业态以知名餐饮、本地特色美食、文化展示体验、文化娱乐、休闲娱乐、特色零售等意向业态。

租金单价价格不得低于90元/㎡/月（以租赁面积计取），物业管理费价格不低于4元/㎡/月，竟租保证金：50万元（银行保函或者银行转账），租赁保证金：2个月租金金额。

租赁期限原则上不超过2年；对经营面积超过300㎡的，租赁期限原则上不超过3年；对经营面积超过500㎡的，租赁期限原则上不超过5年；对经营面积超过1000㎡的，租赁期限原则上不超过7年。

租期在2年以内的物业租赁免租金装修期不超过1个月，租赁3年以上免租金装修期不超过2个月；租赁5年以上免租金装修期不超过3个月；续租原则上不予免租金装修期。

对租赁期限在4年以上的(不含4年)，第四年起每三年增长8%。店铺装修标准须按照不低于10000元/㎡进行装修。租金不包含电费及水费等其他费用。

目前已经完工

从最新的施工现场看，目前项目主体建筑已经全部完工，建筑风格以楼台亭阁为主，建筑风格延续了滕王阁的绿瓦红墙。

此次启动招商，也意味着项目已经进入商户的敲定阶段，根据计划，项目预计将在2022开业。

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