据统计，上周（2021.10.25-2021.10.31）南昌楼市新房（包含新建区，南昌县暂无数据）总成交面积4.97万㎡，环比前一周（13.01万㎡）下降61.79%。其中，南昌市商品住宅新增供应12.48万㎡；成交3.56万㎡，环比下降68.71%。国庆期间集中网签过 后，成交正常回落。南昌市二手房市场成交套数312套，环比上升3.6%，与上周基本持平；成交面积2.94万㎡，环比上升4.6%。上周新建区住宅新增供应为零；住宅成交1.41万㎡，环比下降13.5%；上周新建区成交均价为10364元/㎡，环比上升1.2%，价格基本持平。
一、南昌市新房市场供应、成交走势
商品住宅市场供应上升，成交正常回落。
上周，南昌市商品住宅新增供应12.48万㎡；成交3.56万㎡，环比下降68.71%。国庆期间集中网签过 后，成交正常回落。
南昌市商品住宅成交套数TOP10出炉：
上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别为中粮建发祥云悦府、华侨城万科和南昌中骏世界城。
具体来看：
10.25-10.31，表现亮眼的区域是西湖区、东湖区，南昌楼市新房住宅成交榜单TOP10中，西湖区的中粮建发祥云悦府以70套、西湖区的华侨城万科以31套、东湖区的南昌中骏世界城以21套的成交套数位居前三甲；此外，位于经开区的南昌旭辉中心、绿梦隆和青岚书院、中海云麓里，红谷滩的华润万象城悦府、华润昆仑御，青山湖区的新力弘阳府、高新区的万科海上明月等楼盘分别上榜。
中粮建发祥云悦府
中粮建发祥云悦府于10月24日加推8、15、17、19#，仅剩底层房源在售，户型建面96、118、148㎡，均价为19000元/㎡，物业费为3元/㎡·月，预计2023年8月底交付。
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华侨城万科
华侨城万科于在售六期7、22、23、25、26、27#，17-24F高层，户型建面约89、115、145、155㎡，7#均价为22000元/㎡，22、25#均价21000元/㎡，23#均价为23000元/㎡，26、27#均价为20500元/㎡，预计2023年12月底交付。
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南昌中骏世界城
南昌中骏世界城在售5#住宅，户型建面约103-158㎡，一个单元2梯4户，均价18000-20000元/㎡，住宅物业费3.7元/㎡·月，预计2023年4月交房；另有SOHO公寓在售，户型建面约36㎡，均价13000-14000元/㎡，预计2022年年底交付。 另在售S-5a商业街，S-3、4#商铺，户型建面约30-70㎡，均价40000元/㎡。
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二、新建区新房市场供应、成交、均价走势
新建区区域市场成交下降，价格基本持平。
上周，新建区住宅新增供应为零；住宅成交1.41万㎡，环比下降13.5%，成交主力项目为东投华章欣悦府， 新旅明樾轩和金地中奥九颂都会之光；本周新建区成交均价为10364元/㎡，环比上升1.2%，价格基本持平。
新建区商品住宅成交套数TOP10出炉：
上周，东投华章欣悦府，新旅明樾轩和金地中奥九颂都会之光为成交套数前三甲。
东投华章欣悦府
东投华章欣悦府主要在售高层2#，其他楼栋剩余少量房源，26-27F，2梯4户，户型建面约89、103、119㎡，均价11000元/㎡，，物业费2.68元/m²·月，预计2022年12月毛坯交付。
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新旅明樾轩
新旅明樾轩于10月15日领出5#预售，104套房源，户型建面约89、106㎡，具体价格和加推时间待定。目前在售1、2、6、9#，26F，2梯4户，户型建面约89、106㎡，毛坯均价11000元/㎡，物业费2.9元/㎡·月，预计2023年4月30日交房。
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金地中奥九颂都会之光
金地中奥九颂都会之光在售1、3、6#，27F，2梯4户，6#仅剩少量房源，户型建面约89、96、109㎡，毛坯均价11500-12000元/㎡，预计2022年12月底交房。
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