2023年5月南昌市土地市场再次迎来火爆场面，多宗地块熔断摇号（相关阅读>>熔断地块摇号结果出炉！恭喜这四个“幸运儿”！），南昌市将于5月底加推第三批次公开出让经营性用地！

南昌中心城区的东湖区住宅用地仅推2席，出让面积共计92.042亩，详情如下：

地块位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南，总面积57.472亩，规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该宗地与2023年5月23日拍卖熔断的青山湖西岸1、2、3号地块（控规CD101-F01、F03、G04）紧紧相邻，同样位于风景秀丽的青山湖畔，环境优雅，临湖（青山湖）拥江（赣江），出门即是地铁4号线七里站2号出口，周边青山北路、沿江快速路和洪都高架层层环绕，教育配套有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌市豫章学校（在建，2025年秋正式投入使用）、南昌十五中等。

值得注意的是，CD101-G07地块地块推出市场之后，青山湖西岸可出让地块将基本告罄。

据悉，CD101-G07地块规划要求包括：

（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米。

（2）便利店建筑面积不应小于50平方米。

（3）社区服务站建设面积不少于600平方米。

（4）文化活动站（社区邻里中心文体中心）建筑面积不少于300平方米。

（5）社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）建筑面积不少于150平方米，应设置独立出入口。

（6）老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不少于300平方米。

（7）小超市（社区邻里中心生鲜便利店）建筑面积不少于60平方米。

（8）公厕一处，建筑面积为60平方米，用地面积不小于60平方米。

（9）地块配套6班幼儿园一处，用地面积不少于3380平方米：配套3班托儿所一处，用地面积不少于1080平方米。

（10）须按《完整居住社区建设标准（试行）》等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）。

JC302-E01地块位于青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西（央央春天正对面），总面积34.57亩，规划用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。

JC302-E01地块坐落于东湖区青山路口，位于老城区核心地段，与央央春天一路之隔，周边现有南昌市第二十八中学、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、南昌武商MALL、万达广场、财富购物广场等优质资源。

但宗地涉及商业还建，同时由于项目属于地铁轨道2、3号线换乘站站上盖，具体开发建设还需考虑轨道交通安全和已有地铁出入口改造，包括已建地下空间的结合使用（具体关注爱房网后续交易公告）。

据悉，JC302-E01地块配套规划要求包括：

（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建设面积不少于600平方米。

（2）文化活动站建筑面仁不少于250平方米。

（3）卫生服务站建筑面积不少于150平方米。

（4）老年人日间照料中心（养老服务站）建筑面积不少于350平方米。

（5）地块配套3班幼儿园一处，建筑面积不少于800平方米，用地面积不少于1224平方米。

（6）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米。

（7）便利店建筑面积不应小于50平方米。

（8）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线通透便于看护。

（9）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。

（10）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。

（11）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。