房地产税出世的第三天，各路消息铺天盖地。“上海神秘房东抛售93套房产，套现4.5亿”的新闻在网上发酵，一时间谣言四起。有关房地产税征收试点城市的讨论也掀起大波，南京入围了吗？
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93套房产抛售，与房地产税有关？
“抛售93套房产”这一劲爆消息迅速吸引了大家的眼球，尤其是在房地产税即将要来的当口。
日前，网传上海一大叔得到房地产税要来的消息，抛售93套房子套现，持有28年，房价翻了100倍。
抛售93套房是真事，该小区就是上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”，是上海典型的老破小，上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设，共有504户，楼龄接近30年了。
来源：链家
据报道，10月15号，该小区迎来大量看房客，10月16日所有房源售罄。
来源：网络
中介称，浦城小区本次售价在7.9万元-9.3万元/㎡之间，均价8.5万元。链家网上，该小区当前有一套房源在售，面积69.86㎡、均价84885元/㎡。
网传这次集中出售与房地产税有关，但实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司。2014年，世茂以4万-6万的价格收购了110套房，后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司。
有业内人士称，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。但有人预测，未来将有更多房子抛售。
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哪些城市将试点开征房地产税？官方回复...
喊了多年的房地产税“狼真来了”，最让人关心的是试点城市，网友纷纷开始预测。
据今日消息，中信证券研报指出，房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将于今年年底公布，而征收工作预计将分批次落地，上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。
关于试点城市，网传的另一版本中南京也在列。我们拨打税务服务热线12366，得到回复，“目前只有上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域，江苏省没有接到通知，也没有文件发布。”
图源朋友圈
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，预计第一批试点的城市可能优先会从一二线核心城市选取，尤其是上半年市场热度较高、房价涨幅较大的两类城市，如长三角、大湾区以及中西部核心二线城市。
华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康提出观点，“不大建议三四线城市第一批试点房地产税。可以对那些房价上涨过快、楼市过热的城市或地区率先‘动真格’，比如深圳、海南、浙江等。”
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