昨日，南昌市规划局公布了《南昌市滕王阁历史风貌区控制性规划（2015-2020）》（下面简称《规划》）。小编从规划中获悉，滕王阁历史风貌区在建设控制地带内，应当建设与景区配套的文化娱乐、商业购物、停车场等设施。

应当建设商业购物，这一要求与正盛太古港借助滕王阁黄金区位，缔造城市全新名片的契机一致。传统的滕王阁旅游地标已经不能满足游客休闲旅游、时尚购物的消费需求，南昌急需一个国际化时尚旅游消费目的地来升级城市名片。

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附《规划》原文：

南昌市滕王阁历史风貌区控制性规划（2015-2020）

规划简介

一、规划范围

本次规划的范围为滕王阁历史风貌区范围，总规划面积为81.57公顷。 规划期限与《南昌历史文化名城保护规划》（2010—2020）一致，为2015—2020年。

二、规划目标

本次规划滕王阁历史风貌区以保护控制、延续、整治、复兴为主要任务，规划的主要目标是保护控制腾王阁历史风貌核心区，延续历史风貌、改善居民生活环境、提升腾王阁的城市形象。

保护控制目标：保护控制滕王阁历史风貌区核心景观风貌特色，整治风貌区建筑和环境，积极改善风貌区居民生活条件，提升风貌区功能。

功能定位：国家5A级文化旅游休闲综合服务和居住型历史风貌区。

三、核心保护范围及建设控制地带保护要求

滕王阁历史风貌区控制范围为北至阳明路南侧，南至中山西路，西至赣江，东至子固路，总面积81.57公顷。其中，以滕王阁风景区为核心保护范围，面积为4.45公顷；建设控制地带面积为17.5公顷。

核心保护范围控制要求：

1. 以滕王阁为中心，以滕王阁景区为核心保护范围，东至东仿古街（含东大门至滕王阁牌楼的道路），南至南仿古街，西至赣江防洪墙，北至水产码头围墙，面积4.45公顷。

2. 风貌区核心保护范围内要求严格按照《南昌滕王阁名胜区保护条例》和《南昌市历史文化名城保护规划》的有关规定执行。

3. 在核心保护范围内，以滕王阁为中心，景区配套建筑为宋式园林风格，其体量、色彩与滕王阁主楼协调，建筑限高12.5米，景区绿化覆盖率应当达到50%以上。

建设控制地带控制要求：

1. 建设控制地带东至子固路，南至章江路、瓷器街，西至赣江防洪墙，北至叠山路，面积17.5公顷。

2. 在建设控制地带内，应当建设与景区配套的文化娱乐、商业购物、停车场等设施。区内建筑风貌控制为绿色坡屋顶、白色或浅灰色建筑外墙立面，建筑限高18.5米，北侧沿叠山路地段建筑限高35米，凡不符合以上要求的现有建筑，近期改造外观使之与景区协调，远期更新。沿滕王阁主楼东西向中轴线至子固路规划26米宽的视线通廊，远期规划为道路用地，现有建筑物应当有计划的拆除。

四、视线通廊控制要求

1. 打通沿滕王阁主楼东西中轴线至子固路的视线通廊，以滕王阁自身高度h为中心，严格控制4h范围内的建筑高度，保证其城市主要节点对滕王阁主楼的视线通廊。严格控制全国重点文物保护单位八一起义贺龙指挥部旧址建设控制地带内对其的视线通廊。

2. 滕王阁周边北面主要控制八一大桥方向对于滕王阁的视线通廊，东侧控制子固路对滕王阁主楼东西轴线的视线通廊。南侧主要控制中山桥方向对于滕王阁的视线通廊。

五、建筑分类保护

规划对历史风貌区保护范围内的建筑物、构筑物进行分类保护和整治，分为保护类、保留类、整治和改造类三类，分别提出保护、修缮、整治和改造等措施。

六、建筑高度控制

1.滕王阁历史风貌区建设控制地带内建筑高度按照《南昌历史文化名城保护规划》要求执行。建筑限高18.5米，北侧沿叠山路地段建筑限高为35米。

2.滕王阁历史风貌区新洲片区建筑限高为15米，沿抚河路东侧南、北方向的金融商务建筑限高为小于70米，风貌区其它居住小区建筑限高为24米。