有人认为，科技住宅不过是开发商为了营销效果而玩的文字游戏。实际上，科技住宅绝不是开发商自封的，它是受国家主管部门管理，需要专门做可行性报告和技术方案，得到国家有关主管部门的评审批复才行。当前，人们对科技住宅的了解尚不深入，依旧存在很多误区。
误区一：科技住宅=智能住宅?
说起科技住宅，很多人首先想到比尔·盖茨的那座高智能化大宅。在这座集成了各种顶 尖科技的大宅中，地板成为巨大的传感器，每一道通道口成为信息处理中 枢的信息采集处，智能控制系统的触角无处不在，严格按程序处理每一件事物。同时，比尔·盖茨还可以随时通过遥控终端控制这个系统。
诚然，这的确属于高科技住宅，但科技住宅并不简单的等同于智能化体系上，更体现在建筑中。装修中，从基本建筑原材料的选择到建筑结构的改变，从能源体系的提升到每一滴水的充分利用……真正的科技住宅，应该体现在居住细节上，体现在节能、环保、可持续发展上。
误区二：科技住宅=高成本?
也许是市面上打着科技住宅的项目居高临下的价格，让很多消费者误以为科技住宅就等于高成本、高售价，实际上并非如此。
科技住宅的核心是环保、绿色、生态、可持续性，为了体现这一核心，必然会使用新材料与新技术，相对于普通住宅技术的含量会更高些，成本会有所上升。但另一方面，这样的住宅还提升了居住舒适度，大大降低了居住能耗，多付出的投入在未来的居住生活中将会很快节省下来。
建设部有关部门的资料显示，如果按照国家颁布的新的节能规范建造科技化节能住宅，每平方米将比正常造价高出100元左右。从表面看成本提高了，但实际上，通过日常所节约的各种能源，一般在业主住进节能住宅5年后，就可以收回为住宅节能额外支付的建筑成本。
另一方面，随着科技住宅的推行，当科技成为住宅主流大量应用时，新材料新技术的研发使用成本也会大大降低，从而进一步降低使用者的支出。
误区三：国内的技术都过关?
相对于欧洲、美国、日本等国家地区，国内科技建筑发展得的确比较晚，但这并不等于国内现在拥有的技术还不过关。国内对墙体改革的调查研究开始于上世纪70年代。80年代以来，新型墙体材料和高保温材料不断涌现，混凝土空心砌块、聚苯乙烯泡沫板等材料，在建筑节能中发挥了重要作用，建筑外墙外保温技术系统日益成熟并在工程中有了广泛应用。
再例如门窗系统，门窗传热系数的高低，决定了能耗的高低，要降低能耗，就必须提高门窗的热工性能，增加门窗的隔热保温性能。近20年来，国内外窗玻璃产品及工艺水平迅速发展，中空、充气、LOW-E玻璃、塑钢型材、钢化玻璃等取代了传统的钢窗和铝合金门窗，大大提高了节能效果。
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