这年头，降不下来的除了高温还有房价！根据爱房网数据统计，2016年7月南昌楼市整体均价已经过万，高达10034元/㎡，较之上月增长110元/㎡，同比增长1282元/㎡，涨幅为14.64%。这也是南昌房价首次突破万元关！
图表：2015年7月-2016年7月月度南昌房价走势（元/㎡）
图表：2015.07-2016.07南昌部分板块房价走势（元/㎡）
图表：2015.07-2016.07南昌部分板块房价走势（元/㎡）
从爱房网所统计的具体板块价格看来，所统计的10大板块中5大板块价格明显上涨，其中京东板块以及经开区板块价格涨幅最为明显。7月份，京东板块整体均价为9382元/㎡，较之上月增长了783元/㎡，涨幅为9.11%。从区域具体楼盘看来，所在项目具体价格变化不大，不过7月份该区域内有香缇溪岸、瑶湖豪宅等项目房源售罄等情况，而其他在售项目价格偏高更有略微上涨，所以使区域整体均价呈现上涨态势。
另外经开区板块受“区域地王”效应影响，整体价格走高，达到6912元/㎡。地王附近项目全线喊涨。其中，万科金域国际 ( 论坛 )在地王成交的当晚宣布涨价预告，成为“要涨价”的第一人，涨幅达到3.61%。而中国铁建青秀城 ( 论坛 )、君苑豪庭 ( 论坛 )分别上涨9.3%、13.33%。
除以上两大板块外，其他三大板块价格均有所上涨，但涨幅不大。另外7月份仍有五大板块价格表现下滑，主要包括市中心、红谷滩、朝阳板块、昌南板块、象湖板块，但下跌幅度并不大。跌幅最为明显的当属红谷滩板块，均价为14544元/㎡，下跌幅度达3.29%。该片区7月份东方凯德堡等房源售罄， 其他如地铁万科时代广场 ( 论坛 )等高端楼盘进入尾盘销售状态，导致该片区整体价格下跌明显。
7月份，虽然处于销售“淡季”，但南昌楼市却热火朝天。7月9日至10日，百余名网友与大唐东汇 ( 论坛 )一起，用跑的方式，点亮城市之光。7月8日，万科金域滨江龙虾夜市开幕，爆爽一夏。7月15日，保利半山国际 ( 论坛 )亲水欢乐节正式开放，每天数千人抵达项目寻找清凉。再有南部美的城 ( 论坛 )产品发布会以及COCO悦城 ( 论坛 )项目推介会等活动，7月23日更有“地王”南昌恒大华府 ( 论坛 )项目营销中心以及样板间开放，引爆南昌楼市！除了活动火爆，7月份南昌楼市销售情况也是“淡季不淡”的姿态。7月23日，经历十开十罄后的新力愉景湾 ( 论坛 )再次迎来两小时劲销9城的成绩，再一次续写象湖楼市的开盘传奇。另外7月份“地王”频现，7月27日，国贸地产以163%的溢价率夺下朝阳溢价地王，而正荣地产更是以10372元/㎡的楼面价夺下朝阳洲楼面价新“地王”，而在7月13日，正荣地产还在经开区夺下国有土地出让总价和单价记录的双料地王。
爱房观点：7月份南昌楼市给人印象最深的就是“地王频现”，除了地王，赣江新区的规划对楼市影响也是意义非凡。就拿经开区举例，随着赣江新区的规划的出炉以及地王的到来，该区域多个楼盘价格纷纷“涨”起来。如今，朝阳新城板块更是出现溢价地王和楼面价地王，未来房价走势几乎是可以预见。8月份南昌楼市除了受地王和赣江新区的影响，高端楼盘的入市也将大大影响南昌房价走势。如今恒大华府项目营销中心以及样板间已经开放即将开盘销售，如此高端精装住宅必然对南昌楼市价格起到举足轻重的作用，除了“地王”项目的销售，还有新力龍湾 ( 论坛 )、万科金域传奇等新项目将纷纷面市，未来房价不可估量！对于还在观望的购房者，小编只有想说：猴年马月已过，低房价时代已远，且买且珍惜。
