2016年年初对于楼市的预测也众说纷纭，春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说 ，首付比例的降低自己是否是受益者呢？
以首套房100万元、贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，之前最低首付30%，需要30万，月供为4303元，20年累计支付利息为33.27万元。目前 首付最低能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到4918元，累计利息增至 38.02万元。
首付比例的降低，意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加，但对于急于入手的 购房者来说，降低了入市门槛，月供压力增加了，而且随着后面收入水平的增加， 还款压力也会相应降低。所以现在不买房更待何时，买房要趁早。
最新报价：6600 元/㎡
小编点评：华达金沙逸城已实行两成首付购房政策，大面积户型享5千减5万优惠。
最新动态：华达金沙逸城将加推3#楼小高层和底层商铺，现尚未启动认筹，其中3#楼户型为86㎡两房和107㎡三房。华达金沙逸城2#楼小高层主要剩余1-3楼的107㎡端户在售，折后售价在6000元/㎡左右，而剩余房源中，东端户107㎡售价6600元/㎡，西端户107㎡售价6400元/㎡；高层大部分是10楼以下的房源在售，户型俱全，折后均价6600元/㎡。项目近期还将加推1-2#、8-9#楼底层商铺，面积14-190㎡不等，现在认筹交5千享受单价减1000元/㎡优惠。
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$最新报价：5400 元/㎡
小编点评：相比正在建设的九龙湖新城，望城区的开发更早，这里很早就有公交来往其中，而随着附近的华南城等大型商业和部分政府设施的迁移，这里的潜力并不比九龙湖新城要低。
最新动态：九龙帝景湾推出最优惠特价房，总价优惠高达5万元以上（和之前3千抵3万不共享）。在售23#、 25#楼高层，面积为85-102㎡三房，折后均价5250元/㎡，一单元两梯三户，户型整体南北通透。小高层11#楼在售，户型85-87㎡两房，折后 均价5400元/㎡。预计春节后加推27#楼，具体时间待定。 九龙帝景湾60-130㎡商铺在售，返租保底2年，单层售价13000元/㎡，双层商铺售价10000元/㎡。
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$最新报价：7300 元/㎡
小编点评：随着新洪城大市场越来越临近，在新洪城南面的这个超大楼盘正在受到更多关注，相比一些开发中的新区，这里距离市区更近，而且还有沿江快速路这样的通道。
最新动态：【南昌恒大城】42#楼和43#楼精装高层在售，户型为80㎡两房(43#)和103㎡三房、114㎡三房、123㎡三房，整体折后均价7300元/㎡;两栋楼共32层，2梯3户结构，3个单元共580套房源，预计2017年12月交付使用，现已全面封顶。现首付5万买精装房，助力返乡置业!团购送六重大礼，再送品牌家私券高达6万/套，拎包入住，一步到位。
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$最新报价：7000 元/㎡
小编点评：象湖新城的区域位置不一定是最好的，但是确实最靠近老城区的新城区，这里的配套已经逐渐完善，今年已经增加了天虹和电影院。
最新动态：力高澜湖郡即将加推18#楼，面积为99㎡ 、110㎡，享1万减5万优惠，具体时间未定；现17#小高层房源在售，面积为99㎡ 、110㎡，折后价7000元/㎡，购房享1万减5万优惠；物业费1.78元/㎡；A#LOFT公寓在售，面积为40-55㎡，折后均价5500元/㎡，享5千减2万；15#16#小高层在售，面积为86- 92㎡学区三房，折后均价6800元/㎡；商铺房源火爆在售中，面积100-200㎡，折后15000-20000元/㎡，享1万减10万优惠。
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$最新报价：6100 元/㎡
小编点评：这里完全就是老城区的延伸，地铁2号线的二期工程将延伸至这里，加上附近已有的居民，居住环境远胜一些刚刚兴起的新区。
最新动态：恒茂国际新城15#、17#、18#、19#、21#高层在售，户型面积为80-116㎡，享8千抵2万优惠，折后均价6100元/㎡，物业费为1.98元/㎡·月。
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