近日
有市民投诉称
中大旗下两个楼盘的营销中心
集体“傍名校”，而位于经开区的东投国贸海棠之恋，也一样“傍名校”！
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调查：东投国贸海棠之恋“傍名校”
日前，记者在位于南昌经开区的东投国贸海棠之恋售楼中心看到，在不大的沙盘上，南昌二中的标识面积占了近一半。“一切为了小祖宗”“父母的选择大于孩子的努力”“南昌二中旁，点金孩子未来”的宣传语也随处可见。售楼小姐在向记者介绍项目时，更是直言自家楼盘的卖点主打就是“名校”。
然而，被楼盘当作“卖点”的学校，目前还只是一片工地。
在2017年，南昌市市场监督管理局、南昌市教育局就联合下发《关于规范房地产项目广告宣传相关工作的通知》，明确要求：房地产开发企业或其委托的中介机构不得在其公开销售广告中使用“名校”“学区房”等广告宣传语，也不得在销售彩页广告或在室内打出的广告条幅进行任何涉及“名校”“学区房”的宣传。
东投国贸海棠之恋这种“傍名校”的行为，显然涉嫌违规。8月6日，记者与经开区住房保障房产管理中心的工作人员一同来到东投国贸海棠之恋项目。在售楼部，记者和住房保障房产管理中心的工作人员发现，原有的宣传语“一切为了小祖宗”，沙盘模型上“父母的选择大于孩子的努力”“南昌二中旁，点金孩子未来”等宣传语已全部撤除，原来的喷绘海报上提到教育资源字样，也贴上了白纸进行遮盖。
东投国贸海棠之恋工作人员
学区房，我们没有宣传学区房，我们哪敢宣传学区房哦。
随后，东投国贸海棠之恋的该名负责人，对楼盘利用学区房概念进行宣传的行为也进行否认。
东投国贸海棠之恋项目开发
负责人杨某
我们没有啊，哪里有学区房啊，我们也没说我们是学区房啊。
然而，在售楼部展厅内，一整面墙的展板上依然留有“南昌二中”的痕迹，泡沫板后面南昌二中的发光字依旧可见，上面还写着“江西省示范普通高中，全国百强中学”等内容。
东投国贸海棠之恋项目开发
负责人杨某
这个东西，我也没经过授权。我所说的一切话都不代表我们公司，我是这个项目的开发负责人，属于东投。我们有宣传学区房吗？因为我不管营销，所以不太清楚了。那现在售楼部里面这么多标识拆除撕掉的情况，你们是为什么呢？(记者)我不太清楚。
经开区住房保障房产管理中心
科员魏旭东
现场的情况来看，按照我们市里面的文件，它是不准出现学区这种宣传的字样，我们现场发现有几处这样的问题。我们发现这个问题以后，立马会督促开发商将这些字眼给拆除，然后我们会定期不断地到这里来再进行检查。到时候跟他们的有关领导约谈一下，督促一下。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。
律师柯有贵
本案中，开发商在售楼过程中宣传“名校”“南昌二中旁”“学区房”等承诺具体确定，其内容应当属于要约。签署房屋买卖合同后，即便该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。另外，如果开发商故意告知“名校” “学区房”的虚假情况或隐瞒真实情况，诱使购房者作出错误意思表示的，还构成虚假宣传和欺诈。
对于东投国贸海棠之恋涉嫌宣传学区房的行为，经开区市场监督管理局表示，已经介入调查。
经开区市场监督管理局市场监督管理科
执法人员赵海龙
我们今天8月9日到了该项目的销售中心进行现场检查，制作了相关笔录，下一步我们将开展进一步的调查取证工作。
对于市场监管部门的调查结果，本栏目也将持续关注。
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