11月29日，南昌第四次集中土拍终于来了！

最终，10点开始出让的5宗地块，3宗交易不成功直接流拍，2宗底价成交，是东湖区的DAAJ2022061地块、西湖区的DABJ2022063地块，分别被昆吾九鼎投资控股股份有限公司、江西靖淞控股集团有限公司拿下，成交总价约3.54亿元，一起来看看吧！

成交地块：

DAAJ2022061地块（紫金城地块）：昆吾九鼎投资控股股份有限公司

DAAJ2022061地块位于东湖区证券路以东、起凤路以南、紫金路以西、龙沙路以北(JC101-D02地块)，土地用途为二类城镇住宅用地；地块面积24.251亩，最大容积率2.3，建筑密度25%，绿化率30%。

最终，该地块被昆吾九鼎投资控股股份有限公司拿下，成交单价为997万元/亩，成交楼面价6502元/㎡，成交总价为2.42亿元，毛坯未限价。

DABJ2022063地块（坝口巷地块）：江西靖淞控股集团有限公司

DABJ2022063地块位于西湖区站前西路以北、绳金塔街以东（JC504-F17）地块，为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地；地块面积20.358亩，最大容积率1.3，建筑密度25%，绿化率30%。

最终，该地块被江西靖淞控股集团有限公司底价拿下，成交单价551万元/亩，成交楼面价6358元/㎡，成交总价1.12亿元，毛坯未限价。

流拍地块：

1、DAAJ2022059（青山湖西岸1、2、3号地块）

DAAJ2022059地块（青山湖西岸1-3#地块）：该地块位于南昌市东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线，地块占地面积77.945亩，为住宅用地，综合最大容积率为2.2921，拍卖起始价为941万元/亩（起始楼面价6158元/㎡），土地竞价上限为1082万元/亩（最高楼面价7081元/㎡），毛坯未限价。

在今年5月16日，该地块就已上线竞拍，最终在拍地前该地块被终止交易。通过对比可发现，此次地块再次上线，其起始价下调了282万元/亩，起始楼面价下调了1846元/㎡；竞价上限也下调了324万元/亩，最高楼面价下调了2120元/㎡。

2、DAAJ2022060（青山湖西岸4号地块）

DAAJ2022060（4#地块）地块位于南昌市东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南；土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地；地块面积57.472亩，最大容积率2.5，建筑密度22%，绿化率35%。

拍卖起始价为1022万元/亩（起始楼面价6132元/㎡），土地竞价上限为1175万元/亩（最高楼面价7050元/㎡），毛坯未限价。

同样，该地块在今年5月16日就已上线竞拍，最终在拍地前被终止交易。通过对比可发现，此次地块再次上线，其起始价下调了245万元/亩，起始楼面价下调了1470元/㎡；竞价上限也下调了282万元/亩，最高楼面价下调了1692元/㎡。

3、DABJ2022062地块（八一广场旁仁寿里地块）

DABJ2022062地块位于西湖区孺子路以南、系马桩街以东（JC504-B03a、JC504-B03d），JC504-B03a地块为商业用地；JC504-B03d地块为二类城镇住宅用地；地块面积14.928亩，最大容积率1.1，建筑密度22%，绿化率35%。

拍卖起始价为451万元/亩（起始楼面价6150元/㎡），土地竞价上限为518万元/亩（最高楼面价7064元/㎡），毛坯未限价。