今年伊始，各城楼市的调控政策接连不断，南昌虽然暂时还未有大动作，但在7月南昌发布“加强全装修成品住宅建设管理”的指导意见，意见指出将强化全装修住宅从土地供应、设计、报建、施工、销售的全生命周期监管。房价得到控制，新房品质得到保障，对于购房者而言买房的后顾之忧就解决了。
之后，南昌是否会跟上其它城市楼市调控的脚步，我们也不可预知，但对于购房者而言，只需要提前预知楼盘动向，把握好自己的节奏，方能自持。
据不完全统计，8月南昌楼市预计有28个项目入市，包括7个纯新盘。以下就是8月份南昌将要开盘的楼盘，一起来看看吧！
新盘首开
据统计，8月份将有7个纯新盘即将首开 。
01、赣电洪府
赣电洪府位于青云谱区广州路与城南大道交汇处，城南大道贯穿南昌市南北向，可直达青山湖主城区，与二环线昌南快速路直连。
赣电洪府目前售楼处和样板间已开，预计8月首开8#，27F，2梯4户，户型89、103㎡，精装交付，交付时间为2024年12月，现认筹1万抵3万。
02、新力宝龙理想城
新力宝龙理想城为新力地产、宝龙地产联袂献映2021年城市理想作品，项目位于城市高地九龙湖CLD，一条上饶大街连接城市黄金枢纽，毗邻地铁2号线、4号线（规划中），6亿阁皂山学校（规划中）、600亩城市绿化带（规划中）、1100亩虎形山公园（规划中），享受千亿九龙湖大配套。
新力宝龙理想城已于6月12日开放营销中心，项目预计8月中下旬首开1、2、3、5、7#，共540套房源，均为25-27F的高层，2梯4户/2梯2户，户型建面约89-143㎡，精装交付，目前认筹可享存5000元享1万元优惠，具体开盘价格待定。项目预计2023年5月底交付，物业费3.6元/㎡·月。
03、银亿朗境
银亿朗境位于九龙湖西上饶大街以南，杨岐山大道以西，丁家路以东，余家路以北，德兴街南北两侧。项目畅享九龙湖各大综合配套，周边国际博览中心、国体中心等多重配套资源环绕，临近地铁4号线、西客站等交通枢纽，便捷通达全城乃至省内外区域。
银亿朗境预计8月份首开，高层主力户型81-136㎡全面积段臻稀毛坯二房至四房，营销中心及样板间已开放，项目预计2023年交付，物业费2.3元/㎡·月。
04、新力祥云中心
新力祥云中心项目位于新建区祥云大道南侧，依托祥云大道和枫生快速路快速通达红角洲、九龙湖、朝阳新城、象湖和新建区。整个项目包含了物业总部基地、网红办公地、MOST商业、生活体验馆和精琢高层/洋房（不限购）。
新力祥云中心预计8月中旬首开，目前已开放营销中心，诚意登记中！11F电梯洋房，21F-27F层高层，两梯四户，户型建面约95-115㎡三房至四房，预计带装修均价12500-13000元/㎡，预计2023年7月交付。
05、金地宝龙新城湖城大境
金地宝龙新城湖城大境天祥大道与瑶湖西三路交汇处，于南昌十四五规划中国科学岛畔，超60万方生态大城，包含约20万方金地商业广场，集合市政规划、商业、地铁、云巴、教育为一体的复合生态大城。
金地宝龙新城湖城大境预计8月中下旬首开9（20F）、11(23F)、12#(27)高层，2梯4户，户型建面为90-126㎡，交付时间为2023年年底，具体开盘时间与均价待定。
06、联发美的悦玺台
联发美的悦玺台项目傲踞象湖滨江三大板块中芯-文娱中芯板块，位于东祥路和小蓝大道两大主脉交汇处，距离南昌县文化中心仅约500米距离；距离滨江新南里商业（在建中）约250米，近望千亩抚河故道湿地公园风光，一墙之隔规划九年制教育用地，顶盛配套众星拱月。
项目实体样板间已开放，项目预计8月首开6#，20F，3梯6户，户型建面约76、96、112㎡，预计精装均价11000元/㎡，预计2024年年中交付。
07、南昌天御城
南昌天御城由国企市政&千亿新城&千亿金科&融政四大房企合著，为改变昌南人居方式而来！以1.6容积率，打造约33万方人文大境，整体规划2490户低密纯洋房大盘。
南昌天御城预计8月首开1、2#，11F，建面约75-117㎡低密全洋房社区，诚意登记中！通透毛坯洋房，一梯两户，不限购，首付两成起！
楼盘推新
据统计，8月份将有21个楼盘要加推新房源 。
01、南昌保利天汇
南昌保利天汇目前在售1、7、8、11#，27F，2梯4户，户型建面约101-133㎡，精装均价12200元/㎡，预计8月加推3、4#，户型建面约101、114㎡，具体开盘价格待定，物业费3.1元/㎡·月，预计2023年年底交付。
02、美的新力公园天下
美的新力公园天下目前在售高层1、2、7#，30-33F，2梯4户，户型建面109、115、130㎡，均价13500元/㎡。另在售20、22#洋房，9-11F，1梯2户，建面约123㎡三房户型，均价14500-15000元/㎡，车位10-13万/个，最晚预计2022年12月底交付。预计8月7日推出23#，户型建面为122㎡，精装均价13700元/㎡。
03、保利美的云筑
保利美的云筑目前在售7#高层，18F，两梯四户，户型建面约95、117㎡，精装均价12500元/㎡，物业费3.3元/㎡·月，预计2022年10月底交付。预计8月推出5#，户型建面为95、117㎡，均价为12500元/㎡。
04、保利大都汇
保利大都汇预计8月首推住宅产品，3#，26F，3梯6户，户型建面约103、113㎡，预计均价13000-14000元/㎡，目前认筹交5000元抵1万，另有日新斗金的活动，即从认筹至开盘，每天可加1000元优惠。住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付。另在售2#公寓，23F，户型建面约30、41㎡，4.2米层高LOFT，毛坯均价7500-8500元/㎡。预计2023年6月30日交付。
05、联发红城投藏珑大境
联发红城投藏珑大境于7月30日领出5、9#预售，11F，共88套房源，户型建面约117㎡，1梯2户，2个单元，一房一价已出，带装修价格在14615-19762/㎡之间，预计8月10日推出。项目将于8月3日加推11#洋房，户型建面约137㎡，1梯2户。目前剩少量房源在售，户型建面约117、137、167㎡，均价15500-18000元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年6月底精装交付。
06、华润昆仑御
华润昆仑御目前仅剩少量天地楼在售，户型建面为89-125㎡，均价15200-15800元/㎡。预计8月初加推7、16#，7#为18F，148㎡户型，16#为15F，89、109、125㎡户型，预计均价15300-15900元/㎡，预计2023年9月交付。
07、市政绿城桂语江南
市政绿城桂语江南目前在售二期桂语式小高层，18F，两梯四户，建面约93-144㎡，毛坯均价12000元/㎡，首批房源将于2021年10月30日交付；另剩余7套法式合院在售，户型建面约150㎡，均价36000元/㎡，预计2021年9月份交付。三期6层洋房98-138㎡预计8月中旬推出，目前诚意登记中！
绿地21城（绿地全球商品贸易港）目前在售1、10#高层，27F，2梯4户，户型建面为89、102、126㎡，均价9100-9300元/㎡，预计2023年中毛坯交付。预计8月份加推12#，27F，2梯4户，户型建面为89、102、126㎡，具体时间与价格待定。
09、华林青山湖
华林青山湖目前在售4#洋房，7-8F，2个单元，1梯3户，户型建面约71、109㎡，毛坯均价15200元/㎡，目前按揭98折，一次性付款97折，预计2023年6月交付，物业费3.5元/㎡·月。预计8月3#为11F洋房，2个单元1梯3户，户型建面约71、109㎡，具体加推时间待定。
10、春天里
春天里目前在售1、2、3#高层，33F，两梯四户，户型建筑面积112㎡，毛坯均价9700-11000元/㎡，预计2022年11月交房。预计8月加推洋房产品，4、5#，7-9F，户型119、122㎡，预计毛坯均价12000元/㎡。
11、南昌恒大林溪府
南昌恒大林溪府剩少量17F小高层在售，户型建面约93-140㎡均价9500元/㎡；预计8月初加推9、10#，132-145㎡的阔境小高，预计均价10500元/㎡，约108-144㎡花园洋房，预计均价12000-14500元/㎡。
12、赣电贵府
赣电贵府已于7月14日领出17#预售，104套房源，27F，户型建面约89、108、116㎡，预计8月初推出。目前主要在售8、12#楼，12#24F高层，二梯四户，户型建面约89、108、116㎡三房，带装修均价9500元/㎡；8#11F洋房，户型建面约122㎡，带装修均价11500元/㎡；交付赠送格力空调，预计2023年交付。
13、绿梦隆和青岚书院
绿梦隆和青岚书院目前在售10#，11F，3个单元1梯2户，户型建面约96、108㎡，精装均价12300元/㎡，最晚将于2023年3月底交付。预计8月加推8#，11F，3个单元1梯2户，户型建面为96、108㎡，具体加推时间与价格待定。
14、融创彰泰金茂玺悦和鸣
融创彰泰金茂玺悦和鸣已于7月24日首开8#，18F，1个单元2梯4户，户型建面约95、108㎡，精装均价12100元/㎡，项目将于2023年12月31日交付，物业费2.98元/㎡·月。预计8月加推13#，户型建面为95、108㎡，具体加推时间与价格待定。
15、联发万科海上明月
联发万科海上明月目前在售23#，仅剩10套左右房源，23#为18F，2个单元1梯2户，户型建面约145㎡，均价为14000-16000元/㎡，项目预计2023年6月带装修交付。联发万科海上明月仅剩17#洋房未开，预计8月开盘，具体时间与价格待定。
16、新力水投锦瑶府
新力水投锦瑶府目前主力在售小高层13#，15F，二梯四户，建面约97-110㎡三房，精装均价10800元/㎡；另在售小高层2、3、6、7、8#，户型建面为97、110㎡，精装均价为10800元/㎡；另28、30#洋房在售，11F，一梯两户，建面约128㎡四房，精装均价12000元/㎡，物业费2.9元/㎡·月，该批房源预计2021年9月交付。目前购房加2万即可买车位。预计8月底或9月初加推新房源，楼栋与具体时间待定。
17、赣电东方城
赣电东方城预计8月中下旬加推高层18、19#，洋房30#，其中高层22F，2个单元1梯2户，户型建面约89-152㎡，预计精装均价13900元/㎡；洋房30#为9F，2个单元1梯2户，顶底复式，户型建面约120-150㎡，具体开盘价格待定，预计2023年10月底交付。
18、海伦堡中奥玖悦府
海伦堡中奥玖悦府目前在售1、10、12#，其中1#为25F高层，2梯4户，户型建面约88-102㎡，精装均价12000元/㎡；10、12#为11F洋房，1梯2户，目前剩余1、2楼及顶楼房源在售，户型建面约108㎡，精装均价12700元/㎡。预计8月加推9#洋房，户型建面约108㎡，均价将上涨200-300元/㎡，具体加推时间待定。
19、新城高速昱江来
新城高速昱江来预计8月初加推9#或者10#，27F，2梯4户，户型建面约90、105㎡，具体开盘时间和价格待定。目前在售8#高层，21F，2梯4户，户型建面为90、105㎡，均价11200元/㎡，预计2023年9月精装交付。
20、新力上园
新力上园目前在售8#高层，33F，2梯4户，户型建面约89、117、127㎡，89、127㎡精装均价13800元/㎡，117㎡精装均价12800元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，预计2022年6月底交付。预计8月将推5#，33F，2梯4户，户型建面约89、117、127㎡，与此前房源价格差不多，目前交2万可选定房源，具体开盘时间待定。
21、九颂山河时代城
九颂山河时代城目前主力在售6、18#，其中6#为18F高层，两梯四户，户型建面约86、107㎡，精装均价12000元/㎡；洋房18#，10F，一梯两户，户型建面约119㎡，精装均价12200元/㎡，将于2022年3月底交付。预计8月份加推5#高层，23F，户型建面约89、111㎡，具体开盘信息待定。
今年以来，南昌楼市旱的旱死，涝的涝死，好卖的地方，一度无房可选，而不好卖的地方，开盘去化个位数的都有，市场行情两极分化严重。8月份，又将有一大波楼盘推新，而去化慢的的地方，会否挂起降价风呢？我们一起关注起来吧！
