2014年12月26日，《中国住房发展报告 2014-2015》(以下简称《报告》)发布，社科院多位专家对《中国住房发展报告2014-2015》进行了解读。专家认为，2014年我国房地产行业进入 三重调整阶段，明年房价仍将呈现整体下滑趋势，部分一线城市有回暖可能。

   2014年房地产行业进入三重调整阶段

  《报告》中指出，全国85个城市的房地产投资金额从2013年到2014年的呈现不断下降的趋势，一线城市比去年同期上升了2.1%。上述城市中房地产新开工面积较2013年处下降趋势。从各个城市具体的情况来看，一线城市呈正增长，二线城市中有7个城市正增长，23个城市负增长，三、四线城市中31个城市负增长。

   城市与竞争力研究中心专家认为，到了2014年三季度，房地产行业已经进入了全面调整阶段，这次调整标志着新时代的到来，从卖方市场进入了买方市场。  

   明年房价或继续下滑 一线城市有回暖可能

  《报告》研究认为，中国房地产市场未来是个L形的调整，到2015年双重分化的状态下，调整难以走出衰退的态势，整体呈现出乏力的态势。但部分一二线城市，特别是一线城市的调整和回暖在2015年有可能会实现。  

   毕竟，我国经济进入新常态后，人们对经济增长的预期发生了变化，对以前房价非常乐观的人已经开始反思房价 是不是能够继续上涨。从供给方面来讲，潜在的供给量非常严重，而从需求方面来讲，随着金融市场的进一步改革，人们的投资渠道进一步增加，未来一年房价可能会继续下滑。