从今年西宁楼市整体运行来看，整体热度不如去年，且近期降温明显，二手房市场交易滑落。

    就今年西宁市二手房市场的交易情况记者对夏都大道一房产中介进行了采访，中介人员小张说，进入九月十月以来，二手房的销量开始有所好转，但是跟去年上半年相比还达不到一半，今年他们中介的日子不太好过，一个经纪人能月销一套二手房算不错的了。随后记者还走访了多家房产中介公司，从业人员告诉记者，现在对二手房持观望态度的人是越来越多，为了应对二手房房价下跌，很多房东也想出了自己的应对办法，比如把房子以租待售等，也影响了二手房的销量。

    那么就西宁地区今年二手房交易的总体状况，专业人士分析认为：伴随着整个房产市场行业调控政策的持续影响，从西宁房产信息网今年的二手房交易统计量来看，整个交易量延续了去年下半年以来的回落走势，估计随着国家调控政策的不放松，这种情况还会持续。但也有人认为，在政策未出现收紧的前提下，需求释放往往具有一定持续性的，今年整体成交量虽然有回落趋势，但总体依旧保持平稳，购房者置业热情犹在。

    据房产管理部门对前三季度西宁房地产市场运行情况的分析，今年前三季度我市存量房实际交易过户7749起、面积66.47万平方米、金额13.63亿元，其中住宅成交7292套、面积57.87万平方米、成交金额9.89亿元。与上年同期相比，交易过户面积下降17.79%，其中住宅下降15.59%。随着商品房市场的降温，二手房交易随之回落。