近日，深圳试行住房公积金提取新规：自今年9月1日起，享受最低生活保障或职工本人及家庭成员患恶性肿瘤等9种重大疾病的，可以提取本人住房公积金账户内的余额。对此，凤凰网房产及时连线了中国房地产学会副会长陈国强，他表示，公积金贷款它不能够现在实际上无法覆盖所有的在数项目，我觉得这是很大的问题。另外，如果公积金贷款额度不够，应该规定可以用组合贷款的方式。
凤凰网房产：最近深圳和苏州都规定可以将公积金去提取过来，比如说有大病的时候使用。您如何看待这个公积金条例及改革？
陈国强：现在一些城市都把公积金的贷款的上限有提高，北京、上海包括将两岸公有公积金的合在一起，比方说户，按家庭来算的话，可能可以使用比方说80万，甚至更高的这样一个贷款额度。这个关键还是看你购买什么样的房产了，如果像北京的话，大兴、房山、通州这些区县，由于它的总价，比方说100多万，你贷80万、100万，那还是能够解决问题的。和商代相比，公积金贷款的利率比较低，这个就比较有优势了。
凤凰网房产：您认为还是比较有优势的一项规定吗？
陈国强：现在的问题可能有些项目，它不太热议，不愿意去做，不是所有项目都能够申请公积金贷款的，从服务上，它实际上是公积金管理机构和开发商的这种合作，还不是非常普遍，不能覆盖到所有项目。特别是这些高端项目是不能够做的，不能够做公积金贷款，所以这个我觉得是一个制约公积金目前一个很现实的一个问题了。开发商和银行是捆绑合作，如果银行提供开发贷，实际上它是把这个各按揭业务就又指定给某家银行来做了，他们会排斥公积金贷款，这个是主要的制约因素吧。
凤凰网房产：您简要的再点评一下那个，您觉得公积金要改革，从哪些方面还需要比较完善一些？
陈国强：这个也是一个大问题，因为我这个实际上现在针对目前这种房价持续上涨的这样一个现实，实际上在公积金贷款的额度上，可能不需要动态的这种方式来调整。过去很低的，20万、30万对吧，现在有所提高，但是存在不需要，根据市场的实际状况而做调整。
另外一个就是在像北京、上海这一些城市，明显存在的刚才说的这种问题，就是它公积金贷款它不能够现在实际上无法覆盖所有的在数项目，我觉得这是很大的问题。如果我说是买房，我有公积金，那么实际上他只要他需要，他都能够确保他能够动用公积金来贷款。如果额度不够，他可以用组合贷款的方式。公积金比如说80万，那么余差额部分我再通过商代的方式对吧，这样我觉得这是必须实现的一个条件，我只要符合条件，就是我想通过公积金贷款或者说组合贷款，就应该满足这样的一个需求。现在这种情况都做不到的，有些项目可以做，有些项目不能做。这是一个很重要的需要，需要调控的方面。
