红角洲与南昌商务核心红谷滩已无缝衔接，众多大盘云集，一直被购房者及投资客看好。红角洲作为省市重点打造板块之一，一度缺乏商办配套，一旦商业飞速崛起，周边近15万常驻人口将共享这便捷的配套。再加上周边地铁二号线，省市办公中心，双商业环抱，大学城密布。不过从2014年3月开始，红角洲房价持续下跌。目前9016元/㎡的均价更是创下红角洲板块近一年以来新低。10月份南昌红角洲新房住宅均价为9016元/㎡，环比下降2.1%。

图表：2013年10月-2014年10月南昌红角洲板块价格参考（元/㎡）

数据统计：爱房网

在整个10月来看，红角洲片区降价并不显著，基于新政策的执行市场有望回暖，整个红角洲板块项目，南昌近六个月的价格保持在

整个板块楼盘，南昌万达城均价一直保持在7500元/㎡，绿地学府公馆、华南城、联泰棕榈庄园等楼盘在近期房价也呈平稳趋势，更多楼盘在2014年上半年已跌出最低价格。

图表：2014年10月南昌红角洲板块新房成交一览表

数据统计：爱房网

与上月相比，10月份红角洲新房网签数量再度下滑，共成交434套房源，环比下跌63.4%，数据显示红角洲板块持续两个月成交量下降。尽管如此，这片土地依然值得我们去关注。红角洲板块新房首看九龙湖，这片正在着力打造的新城吸引了万达、绿地、万科等众多国内一流开发商的入驻。人气大盘万达城在10月份共成交360套房源，笑傲红角洲；联泰棕榈庄园也带来了24套成交量的佳绩。

在预售方面，南昌万达城是整个红角洲板块最为耀眼的明星，10月份共拿下454套预售。而九龙湖另一明星楼盘绿地国际博览城则拿到92套住宅预售。土地拍卖市场方面，目前红角洲土地已趋向平静，整个10月并没有新的土地供应。

图表：2014年10月南昌红角洲板块新房预售供应一览表

数据统计：爱房网

从整个10月的情况来看，红角洲板块成交量主要集中在绿地国际博览城和万达城这两个楼盘，其他项目相对来说都比较低迷。如果市场持续一段时间的冰川期，在政策不出现回调的情况下，进一步的降价或许是在所难免的。 

图表：图表：2014年10月南昌红角洲板块在售楼盘价格一览表（元/㎡）

数据统计：爱房网

红角洲板块楼盘最新报价与上月相比有着较为明显的变化，其中绿地国际博览城因为物业类型不同,非住宅转为住宅价格，从7月份的10000元/㎡降至7600元/㎡，这在很大程度上拉低了红角洲板块本月的价格走势。而万达城、绿地学府公馆更是有着小幅上涨，均价分别是6400元/㎡和9000元/㎡。
　　西客站高铁的通车、地铁2号线的开工、九龙湖新区的开发以及省政府将搬迁传闻等利好消息，吸引了众多购房者的购房热情。随着万达、绿地、万科、联泰等著名房企的入驻，九龙湖将会成为红角洲板块的发展重心！