国庆节前，央行、银保监会、财政部等接连出手，针对楼市持续释放重大利好——
降低商业贷款利率、降低公积金贷款利率、换购住房退税等新政，并直接带动了南昌国庆黄金周的楼市回暖行情。居民购房意愿回升，市场热度回温，让这个十月成为今年以来最佳的购房窗口期。
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信号明显，楼市向暖
今年以来，全国房地产宽松政策创历史新高，全国超230城优化调整房地产政策，出台调控措施超600次，房贷利率史上最低，国家利好政策应出尽出。为楼市的复苏添柴助力，为购房者信心注入强心剂。近期，楼市宽松政策再次升级，一起来看看吧！
跌破4%，14天超60城下调房贷利率
9月29日，人民银行、银保监会深夜发布通知，决定阶段性跳转差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
随后，广州清远、山东济宁、湖北武汉迅速将首套房商贷利率下调到4%以下。据统计，10月12日前，全国有超过46个城市宣布执行首套个人住房公积金贷款利率调整，而截至10月14日，全国有至少14个城市首套房商贷利率下调。也就是说，14天，已有超过60个城市下调了房贷利率。
据南昌某银行工作人员表示，目前南昌商业贷款首套房利率依然是4.1%，二套是4.6%，不过后期下调的可能性依然很大。
3.1%，下调首套个人住房公积金贷款利率
不仅仅商业贷款利率下调了，公积金贷款利率也迎来了多年来较大幅度地调整。9月30日，人民银行公告称自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
10月10日，南昌住房公积金管理中心也发布了通知执行人民银行的最新规定。值得一提的是，此次公积金利率调整不仅适用于10月1日后获批生效的贷款，同样适用于存量公积金贷款，已经审批通过的公积金贷款利率可以在2023年1月1日起进行调整。
公积金贷款利率本来就较低，这次降息能让购房者享受到更多的实惠。
6000亿加码！楼市水涨船高加速复苏
国庆刚过，又有重大利好传出！据媒体最新报道，工行、建行、中行等多家大行将加大对房地产融资的支持力度。年底前，6家国有银行将放水6000亿，加大对房地产融资的支持力度。其中，4200亿用于购房贷款，1800亿助推项目建设及竣工交付。
除此之外，财政部、税务总局还发布了关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人，对其出售住房所缴纳的个人所得税予以退税优惠。
南昌也抓住了10月这一回暖期，红谷滩区、南昌县等区域纷纷发布最新的购房补贴政策。
可以看出，这个十月楼市利好政策出台的密集度、力度算得上是今年之最了。这也预示着新一轮大行情要来了！受其影响，9月份超半数房企业绩环比增长，市场热度回升，居民信心也得到较大提升，据央行调查显示，四季度17.1%居民打算购房，比例首次出现回升。
那么，在楼市逐渐回暖之时，作为深耕江西15载的保利发展，国庆期间就以9亿的销售业绩，霸占楼市，而当前的购房秘诀，就是跟着榜单去买房，保利江西当是置业优选！
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金秋置业 只选保利
各项利好信息频出，房地产稳健是大好趋势，然而经得起时间与口碑的淬炼，才能成为市场的“硬通货”。
超越万科，保利发展1-9月销售额位列第二
2022年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP3。
近日，2022年1-9月房企销售榜TOP200发布，其中碧桂园以3612.9亿元的全口径金额稳居第一位；而保利发展以3201亿元的销售额，超越万科，位列第二。
2022年1-9月房企销售榜
此外，截至2022年上半年，保利发展的总土储货值为2.6万元，排名第一位。碧桂园以1.99万亿元的总土储货值排名第二位，万科的总土储货值1.56万亿元，位列第四。可以看出，保利发展后续的土地货量十分充足，有望冲刺第一。
同样，在南昌，2022年1-9月保利发展成交总额达49.91亿元，稳居南昌房企销售额首位。
2022年1-9月南昌房企销售金额TOP榜
三线绿档、财务稳健！保利楼盘提前交付！
在三道红线之下，房企迎来了全面洗牌，开发房企暴雷不断；“绿档”成为房企的通行证，更是买房人购房时参考的硬指标。
保利发展控股持续保持绿档房企形象，净负债率64.14%，现金短债比1.41，经营业绩保持稳健，营业总收入1108亿元，上升23.1%；资产规模稳步增长，总资产14326亿元，上升2.3%；债务结构合理，经营灵活度高，标准普尔、惠誉、穆迪三大信用评级均为投资级。
保利发展保持绿档
在楼盘交付方面，2022年1-9月，保利江西完成了约5601户业主的交付入住，业主满意度拉满。此外，今年上半年，保利江西还开展了6场线下工地开放日，让业主们亲自踏上承载新家的基石、亲眼观看品质好房的建造过程、亲手触摸建筑材料的质感、亲耳聆听施工工艺的详细介绍。
不仅如此，南昌保利天汇还宣布将提前交付，原定于2023年12月15日交付的一期1#7#楼栋，提前至2023年11月15日交付。
南昌保利天汇家书
要知道，在当下市场，能如期交付的项目已然不多，延期交付甚至烂尾的项目更比比皆是，而保利秉持央企责任与担当，不仅提前交付，更严格把控质量关，在产品端、园林打造、选材用料、户型设计、物业服务等各个方面提升标准，“保交楼”的同时，不忘“保品质”，这种实力可见一斑！
金秋恵站，8重安家福利！江西买房选保利！
刚刚过去的十一黄金周，南昌楼市反弹明显，各房企表现也十分活跃，各楼盘“销售喜报”不断刷屏朋友圈，这其中，保利表现最为亮眼。
据悉，国庆黄金周期间，保利江西总销售额突破9亿元，继续稳坐江西销售冠。其中，南昌保利天郡国庆假期销售额破1.16亿；南昌保利天汇国庆六天认购1.5个亿，提前完成任务；保利和光都汇国庆七天成交金额破3000万……
而国庆黄金周之后，保利江西再出大手笔——金秋恵站，美利安家-8重安家福利劲爆来袭！包括有成交加码礼、月供无忧礼、补贴房贷礼、聚惠首付礼、业主再购礼、限时再购礼、超长分期礼、加薪划算礼……
在购房政策最好的十月份，跟着保利江西“抄底2022”，轻松圆安家梦。
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