7月下旬，南昌楼市虽然已经放开限购，但成交仍不理想，最后更是以788套惨淡收官。到了8月首周（7.28-8.3），开发商推盘节奏有所加快，成交回升。据统计，上周（7.28-8.3）南昌市新建商品房累计成交924套，成交面积102379.04㎡，环比前一周分别上升17.2%、34.3%。新建商品住房成交销量上涨是其上升的主要因素。
二手房成交方面，上周（7.28-8.3），南昌是二手房累计成交341套，成交面积27836.73㎡。环比前一周，分别下行9.5%、12.5%。
开局回暖
新房成交824套
新房市场连续两周成交下滑，终于在8月初反底上升。监测显示，上周（7.28-8.3）南昌新建商品房累计成交924套，环比上升17.2%。其中新建商品住房成交829套，环比上升32.9%，成交面积87021.85㎡；新房非住宅成交95套，环比下调42.1%，成交面积15357.19㎡。
除了政策和市场波动影响外，开发商的推盘节奏也是影响楼盘成交的重要因素之一。七月末南昌新房供应上升，成交可观。时至上周，新增供应再次发力。据统计，上周南昌新房住宅供应1498套，供应面积199989.04㎡，而非住宅仅供应29套。这样看来南昌新房住宅本周或将还有一个好走势。
$联发君悦湖发力
高新板块荣夺销冠
从南昌市各区域新建商品房成交来看，上周（7.28-8-3）南昌市新建商品住房成交以高新区居首。监测显示，住宅方面，上周南昌市高新区新建商品住房成交306套，占全市住房成交总量首位，较位居第二的高新区成交量多了115套。非住宅方面，红谷滩成交共25套，较位居第二的高新区成交仅多了3套。上周高新区新房市场成交飙升主要受价格影响。监测显示，上周联发君悦湖成交均价6441元/㎡。在整个片区里，价格相对较低。累计成交112套，占整个高新区新房市场成交总量三分之一。
从南昌市各区域成交比重来看，新房住宅市场中，上周高新区以36.9%的比例居首位，累计成交306套房源。经开区、红谷滩住宅成交量分别以25.7%、23%占比居全市各区新建商品房成交榜的二、三位。而西湖区、青山湖、桑海区、青云谱区、湾里区和东湖区新房住宅成交量占全市比均不足10%，另外英雄区无成交。
非住宅方面，上周南昌市非住宅市场成交以高新区、青山湖区、红谷滩为主。监测显示，上周红谷滩非住宅成交以26.3%的比例居全市首位，青山湖区非住宅成交以25.3%列居第二，高新区、西湖区非住宅成交量分别以23.2%、15.8%占比居全市各区新房非住宅成交榜的第三、四位。而青云谱区、湾里区非住宅成交占比均不足10%，东湖区、桑海区、英雄区非住宅市场则无成交。
$二手房成交下行
监测显示，上周（7.28-8.3）南昌市二手房成交小幅下行，合计成交341套，成交面积27836.73㎡，环比前一周分别下行9.5%、12.5%。其中，二手房住宅成交317套，环比下行10.4%，而二手房非住宅成交24套，环比上升0.4%。
二手房成交以稳为主，没有较大的波动。和前一周相比，住宅小幅下降，而非住宅小幅上涨。主要是由于信贷收紧，二手房房价居高不下，购房者购买力相对下降。而信贷紧缩成为二手房下降的主要原因。
西湖区居首
从南昌市二手房成交来看，住宅方面，高新区、红谷滩二手房成交环比上升，其他区域成交回落。非住宅方面，西湖区成交有所上升，其他区域成交回落。另外，高新区无成交。
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从南昌市各区域二手住宅成交比重来看，上周东、西湖区二手住宅成交仍是南昌市二手房市场“主力”，其中西湖区二手房成交居首。监测显示，上周南昌市西湖区成交二手住宅117套，占全市二手住宅成交总量的36.9%，成交面积8389.95㎡；东湖区二手住宅成交82套，占全市成交总量的25.9%，位居全市各区域二手住宅成交第二。红谷滩二手住宅成交量以19.2%占比全市各区二手房成交榜的第三。青山湖区、青云谱区、高新区二手房住宅成交量占全市比均不足10%。
非住宅成交方面，上周南昌市二手房非住宅成交西湖区占据了“半壁江山”。监测显示，上周西湖区二手房非住宅成交12套，占全市二手非住宅成交总量的50%，青山湖区成交8套，占全市比33.3%列居第二，此外，上周红谷滩、青云谱区、东湖区二手非住宅成交依次降低，高新区无成交。
