7月10日，坊间就传来南昌取消限购的消息。 从7月14日起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购。截止7月23日，距南昌部分区域放开限购已有一周有余，根据爱房网调查显示，虽然南昌部分区域放开限购，但市民观望情绪依然浓厚。相比放开限购，市民更加关注信贷政策的调整。
放开限购首周 市民观望情绪依然浓厚
上周作为南昌松绑限购消息疯传“只做不说”的首周，楼市的成交量与成交均价与七月第二周相比，并没有多大变化。据爱房网监测数据显示，七月第三周（7.14-7.20）南昌市新建商品住宅成交房源749套，成交面积85305.41㎡，较前期下降了2.7%。此次成交量是继七月第二周成交量大幅上升后的再次下降，成交套数足足减少了100套，跌幅为11.8%。 从成交量下降的情况来看，人们对于目前放松限购还处于观望期。
此外，从爱房网问卷调查结果也不难看出，南昌区域放松限购加剧了市民的观望情绪。据调查显示，50%的网友认为限购区域楼盘较少对楼市影响小。另有39%的网友表示限购放开后会暂时观望看看房价是否还会下降，42%的网友则表示买房不会受限购影响。
南昌取消限购后各种猜想和讨论不绝于耳。其中被网友讨论最多的也是大家最关心的话题就是放松限购后房价走向。对此，38%的网友认为取消限购后，南昌楼市难逃下行轨道，南昌房价依然会下跌。“目前房价涨不了的，银行贷款还没松，涨也涨不到哪里去。”已经拥有一套房的张先生告诉记者，现在自己并不着急买房。
限购放开限贷不变 市民：买房还需等“贷”
楼市限购限贷政策是此前房地产调控的两大主力政策，如今限购放开，限贷政策却没有出现变化。而相比放开限购，不少购房者对信贷政策调整更感兴趣。
据爱房网问卷调查显示，39%的网友认为房贷利率调整对自己的买房会影响，另27%的网友认为限贷政策将影响自己的买房计划，仅12%的网友认为限购政策会对自己的买房会有所影响。“我们俩工作没几年，买房子只能靠贷款，取消限购又有什么用？”打算明年结婚的小刘无奈地对记者说。
然而，据记者月初对南昌各大银行电话调查获悉，南昌首套房贷利率最低上浮10%，上浮空间在10%—20%，二套房贷款利率最高则上浮30%，房贷依然紧张。
对此，业内人士表示，限贷政策调整，更加有利于加大市场自身的调节作用，许多刚需和改善型需求更容易入市，但也要防止过度放开限贷引起的投资和投机行为。但限贷政策不放开，市民就算有了买房资格，也没有能力购买。
