目前，随着中共中央，国务院出台发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》出台，各方专家纷纷对其详细解读，其中关于《国家新型城镇化规划》对楼市的影响讨论尤为激烈。

  对于广大的南昌市民而言，最迫切想要知道的就是《国家新型城镇化规划》对南昌房价有何影响了。

  近几年，在城镇化进程中，中国各省省会城市房价高涨，南昌市房价也一路高涨，这其中一部分原因是城市本地人的购买力的持续加强，另一部分原因是乡镇一级、县一级、市一级的消费者进入省会城市买房。

  而目前中共中央，国务院出台发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》更是我国扩大内需的最大潜力所在，伴随着城镇化的进一步推进，房地产市场在拉动内需的地位，也会日益突显出来，这将助推房地产市场基本面持续回升与回暖，这有可能会使房价出现在继续保持平稳发展基础上持续小幅上涨的现象。

  首先从需求来看，新型城镇化规划进程的脚步将带来南昌城区扩张的黄金期，持观望态度的购房者将逐渐入市，而另外一方面，南昌今年将开启大规模的棚户区改造，这也将为楼市提供大量的需求。

  再从《政府工作报告》来看，2014年要保持国民经济7.5%的既定增长速度，房地产行业必须保持平稳发展，这无疑给房地产行业吃了一颗定心丸。当然2014年的房地产投资，回归理性也将成为主旋律。从南昌本地市场来看，2014年南昌楼市将以稳为主，将会呈现一个可持续的健康态势。

  因此，综合以上多种因素，专家认为2014年南昌房价将逐步向平稳的方向发展。

  此外，专家还预计：南昌市未来在新型城镇化规划进程中，南昌楼市将会呈现以下趋势。

  趋势一:南昌市房企恐将重新洗牌，优胜劣汰。

  地产界依旧是强者恒强的发展势头，土地会越来越集中于大牌房企手中。中小房企拿地困难，面粉都没有，哪能有面包，主动撤出南昌地产圈会成常态。中小房企应主动寻求突破，或向外省市或向县级市发展是王道。

  趋势二:城西城东相互呼应，大型楼盘齐聚。

  打开南昌地产版图，不难看出，城西九龙湖与城东板块依旧会是持续热点，大型楼盘强势抢驻之地。最早进入南昌地产的绿地、万达等地产大鳄等来了收获时刻，地块的掌控量，让其他企业羡慕不已。

  趋势三:刚需购房将成主导。

  曾有人说，结婚离婚就会产生住房需求的刚需。而在南昌，最大的刚需还会有拆迁户，南昌城区棚户区改造与地铁修建都需要征收房屋，所产生的拆迁户购房需求量不可小觑。

  趋势四:楼市投资将逐渐淡化，未来房价将趋于平稳。

  在以往机构与个人的投资渠道狭窄，房地产投资成为主流。但随着南昌市艺术品、收藏领域的火爆，资金分流向字画、陶瓷、沉香、老酒、普洱茶等领域的越来越多。

  因此，随着南昌的投资渠道增多，投资资金亦将随之分流，地产投资热将会成为过去式，由此带来的将会是住宅产品的居住属性回归，房价也会随之越来越趋于平稳。