3月已过去一半，南昌楼市成交情况却不容乐观。而二手房市场成交量虽上涨，但幅度并不大，同比出现大幅的下降。上周二手房挂牌均价也出现了下降，为9345元/平方米，环比跌幅达0.52%。
上周二手房成交小幅上涨
根据爱房网监测数据显示，南昌市二手房成交389套，成交面积33336.64㎡，较前一周（3.03-3.09）成交量分别增长2.1%、8.3%。其中二手住宅成交351套（29961.12㎡），环比前一周增长2.6%（8.1%）；二手房非住宅成交38套，环比前一周缩减2.6%。
在南昌市二手房市场中，东西湖区依然是购房人群中最受欢迎的区域。而具有地利优势的西湖区显然居首。监测数据显示，上周南昌市西湖区二手住宅成交123套，占南昌市二手住宅市场成交总量35%。而东湖区则以25.1%成交占比位居第二。
2月份房价涨幅缩水 部分二手房价格下降
18日，国家统计局网站公布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，除温州外，其余69个城市房价新建商品住宅价格同比均出 现上涨，最高涨幅达18.7%。不过，面对今年以来楼市调控力度加大、信贷收紧等不利因素，房价上涨的幅度出现“缩水”态势。其中，70个大中城市2月新 建商品住宅同比价格平均涨幅为11.1%，比1月份回落了1.3个百分点。
统计显示，2月份南昌新建商住宅价同比涨幅连续4个月在一成以上运行后，2月回落至9.0%，环比涨0.3%；二手住宅价同比上扬5.1%，环 比则持平，其中90㎡及以下二手住宅价，7个月后环比出现下跌，跌幅0.2%，同比涨4.6%；90㎡~144㎡住宅价格环比涨0.1%，同比涨 5.9%；144㎡以上价格环比涨0.3%，同比涨4.4%。
而在户型方面，南昌90㎡以下的二手房刚需户型价格环比下降了0.2%。近来，银行信贷政策呈现收紧的状态，而刚需买房基本靠的是信贷，因此，购买力受到了一定限制。
