2018年，5月30日，深圳。

一处开盘，成为了当下这座城市的焦点。

这处焦点，不是腾讯、不是华为、也不是中兴，而是招商地产旗下的一个新楼盘——深圳湾蛇口招商双玺。

为何称焦点？

首先，要想在招商双玺买套房子，必须得有钱，而且是非常有钱。

因为这里的均价，5000万。

还得先缴纳500万的认筹金，才有资格摇号，而且，只有23.86%的中签率。

开盘当天的摇号现场，可以说是一个土豪齐聚的盛宴，因为能去那里参加摇号的，基本上个个都是亿万富翁的人了。

不过这些土豪们并没有享受到尊贵的VIP待遇，现场连张小板凳都没得坐，只能找个角落蹲一蹲。

当时还有土豪感叹道：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。”

由此，也诞生了一个新词汇，叫做“5千万蹲”。

亿万富翁们排队交钱到夜里1点多蹲在角落买房付出的艰辛，你能想象的到吗？

反正我是想象不到，因为贫穷限制了我的想象。

这样的一个现象，放在任何一个城市，都是神话。更何况，这还是一个只有40年产权的类住宅产品。

那么，到底是何原因，会让这样一个商用产权的高价类住宅被疯抢？

有钱人的购房观，到底是怎样的？

地段的价值

我认为，在有钱人的购房观里，地段为重要之首。

因为，一个城市的核心地段是有限的。

而在这个城市里，越是靠近食物链顶端的人，他越有欲望去占有这个城市内越稀缺且越具有核心价值的东西。

但对于人类这种三维生物而言，能占有一座城市核心价值最好的方式，就是占有这座城市顶级地段的物理空间。

然而，这种空间，是非常稀缺的。

一座城市的面积，可能就那么一两平方公里左右，在本就不大的土地上设核心，是非常奢侈、且有限的。

不过，若是能拥有这种核心空间，这便相当于是对一个城市生活极大便利的拥有、以及对城市高阶风景的拥有，而且还代表着身份的象征。

也许，住宅能帮我们实现这种目的。因为，实现这种物理空间的最大拥有化，便就是置业。

但话又说回来，在现今的政策下，在核心地段能拥有的住宅非常有限。

毕竟，每座城市的高阶产物，都会被逐一安置在城市核心区，这个“第一阶梯”，早已站满了人。

于是，这种占有核心地段物理空间的欲望便得以被延伸、且溢出到核心地段的商业产权“住宅”上。

所以，当深圳湾蛇口招商双玺开盘时，出现“手持五千万的富豪们，蹲墙角抢房”的画面就顺着这个逻辑来了。

这世上不缺有钱人，但这世间的“船头”数量，远远匹配不上想当船头人的数量。想要屹立“船头”，只能抢，甚至付出更高“代价”。

南昌的高地

放眼南昌，站“船头”的位置，无疑当选红谷滩中心区。

这里，是城市名片。它不仅是南昌的繁华高地，还成为了“江西样板”。

世界最大的LED照明幕墙包裹着的绿地双子塔、全国最大的音乐喷泉立于秋水广场……好的东西，都置在了这片高地上。

当然，此处的房价，也撑出了城市天花板。

出于高房价，再加上限购、市场饱和等因素，如今若想在红谷滩中心区要占据核心地段的、便利的、体面的、不受到限购政策影响的楼盘，选择几乎寥寥无几。

即便是没有限购政策，之前的很多住宅，开发时间已经过长，早已略显疲态，而且早期的居住配套设计得不够超前，如停车位不足也是很多二手楼盘的常态现象，这也将大大降低使用体验。

那么，在南昌这座城市，这类人群的占有欲，该往哪里去释放？

Project

富力华庭此次推出的“最贵LOFT”，或许是个释放点。

LOFT？还是最贵？

是的。

就如文章开篇提到的，哪怕是LOFT，哪怕是商用产权，也卖出了让人唏嘘不已的五千万均价，且备受认可。

富力华庭也是如此，它给南昌带来了最具地段价值的LOFT。

拿主流购房观念来谈，把与买住宅相当的总价用在买LOFT上，这自然是想不通的，但富力华庭力争做高价，且要卖出自己的期许。

那么，富力华庭的LOFT，凭什么卖最贵？

贵在地价，贵在成本。

地段

地价体现于地段。

2017年5月10日，富力地产以11.77亿元拿下红谷滩春晖路与江报路交汇处地块，以溢价率为63%拍下红谷滩中心区最后一个地块，合计楼面价8522元/㎡，占地约54.5亩。

63%的溢价率，这个数据，足以说明此地块在当时的备受瞩目与期待。

当初这块地对于红谷滩来说，有着收官一般的意义，像是找到了红谷滩核心区的最后一块拼图，这片高地之上，终于没有了空缺。

而这高地上的最后一块拼图，之后得以案名：富力华庭。

所以，在这寸土寸金的土地上，路人甲都知道这里的定位不会只是普通住宅那么简单。

产品

成本体现于产品。

不同于周边其他项目LOFT产品得房率低、面积小，户型空间过于局促的状况，本项目产品得房率超70%，空间面宽4米以上，共有48㎡、69㎡、79㎡、和101㎡共四种户型。

且大面积79㎡、101㎡户型有高达7米以上的大面宽，增大了居住尺度，打破了LOFT的固有概念，在居住体验上，或与住宅无异。

这样的设计，让不少因限购而与高地无缘的人群，有了成为核心区业主的机会。

另外，富力华庭LOFT层高为4.2米，可以自行分割为两层。

卧室、休息区可以设置在二层，一层则设为完全的日常生活与工作活动空间，有效地改善了传统LOFT空间布局狭隘的缺点，同时做到实用面积增加50%以上。

而且，富力华庭LOFT采用的是轻资产立面设计，利用竖向百叶形成简洁的竖向线条，与大玻璃面形成对比，大面积的玻璃幕墙保证了充足的采光和景观视野。

示意图

想象一下，站在大落地窗前，将这座城市的繁华尽收眼底，这种高阶感，由心而生。

48㎡户型可轻松作成舒适两房

示意图

69㎡、79㎡户型可作舒适三房

示意图

101㎡户型南面、东面双面采光，可作为阔绰四房，升级为红谷滩正央的菁英空中墅

示意图

多种户型，多种选择。48-100㎡的多样性面积段，不仅能满足限购地缘性客群的居住需求，还能满足购买力不足的年轻客群，抢占这城市的核心高地，任谁都可愿望。

而且，项目周边围绕30余家省级银行总部，未来LOFT居住和购买的人群可能也会有大量的金融界精英人群，整体居住圈层和氛围是其他LOFT无法比拟的。

再就是物业。

判断一个产品是否高阶，服务占比很重，如名牌包包，除开品牌、品质，还有便就是服务，在高级服务待遇之下，才能将高阶发挥到极致。

在富力华庭中感受的高阶服务，便来源于天力物业。

天力物业公司成立于1997年，其拥有国家一级资质物业管理，服务领域涵盖大型社区、超甲级写字楼、高端公寓、城市综合体、新型互联网物流园区等各类地产业态。

天力物业还曾服务过西班牙领事馆、比利时领事馆、智利领事馆、巴西领事馆等国外官方机构；高盛投行、箭牌、玛氏、卡塔尔航空、日立电梯、中化广东等世界知名企业；巴黎银行、浦发银行、国家开发银行、意大利裕信银行、渤海银行、招商银行、建设银行等大型金融机构。

其总接管面积约1亿平方米，管理项目超320个，员工总数超20000人，为逾200万人提供高品质的物业服务。其良好和负责任的管理服务态度也不断得到了众多业主的一致好评。

城市高地、多样化的户型、物理空间的高阶设计、不限购、高阶服务……这些无一不是甘愿让人为之买单的项目。<!--导购开始-->富力华庭<!--导购结束--> 

最后，若想抢占这城市核心区、想安家于此，可先进行诚意登记，拥有这些“贪婪”，南昌还给你留有了机会。来源：洪楼NEWS