作为南昌市乃至是江西省的金融中心，各行各业的大佬们汇聚于红谷滩，其辐射力可想而知，但红谷滩中央区土地罕见空闲用地已是无需赘言，在政府细致入微的筹划下，每一寸土地都得到充分合理的利用；但随着红谷滩中心区的外扩以及城市版图的扩张，红谷滩周边土地自然收到开发商重视。

　　九龙湖成热点 3个月内出让土地34宗

　　九龙湖作为未来省行政中心区，升值潜力自然不可估量，而2013年6月开启的九龙湖“圈地”潮成为全城热点，该片区附近在6-9月仅三个月内就出让34宗国有建设用地，总出让金达61.75亿。首宗竞拍用地位于西客站片区，这宗编号为DAEJ2013001的办公居住用地面积为120.18亩，最终被万科收至麾下；这宗土地的出让揭开了九龙湖土地出让潮，但前期该片区土地挂牌时因竞拍方受限，本以为万科、万达和绿地将在九龙湖三足鼎立，但随着万科的退出，万达和绿地瓜分了24宗国有建设用地，涉及出让金达21.67亿。

　　9月份因土地竞拍不设限，加上西客站启用在即，九龙湖片区的土地成为兵家比夺之地，该月出让的9宗用地均溢价出让，其中正荣地产以6.62亿拿下位于西客站片区规划路以西、空地以北的DAEJ2013065号用地，溢价率达147%，成为当年该片区溢价率之最，同时九龙湖片区土地的重要性也管窥一斑。

　　万达城露锋芒

　　万达在此次出让潮中夺下15宗建设用地，出让金达14.84亿，万达在竞得这批土地后便立即建起南昌万达城项目。据悉，南昌万达文化旅游城作为九龙湖片区首个开盘的项目，同时也是继哈尔滨万达城后第二个动工的万达城项目。据万达方面介绍，南昌万达旅游城计划在2015年开业，将成为全国首个开业的万达城项目。

　　2013年该项目共成交新建商品房源，南昌万达城项目于2013年共成交房源3394套，合计成交面积超过35万方，供应面积近60万方，成交额达21亿元，这四项数据在去年南昌所有楼盘中均占据头名，可见各界对九龙湖的期望值极高。

　　红角洲新建县土地市场不含糊

　　作为红谷滩中心区的紧邻，红角洲和新建县的土地市场也毫不含糊；红角洲紧邻红谷滩中心区，虽然在2013年该板块仅有一宗土地出让，但这宗编号为DAEJ2013010的商业、商务用地却刷新了单价地王记录，该宗位于红角洲A-05部分地块、大小为8.197亩的用地经过激烈竞逐，最终被南昌洪兴房地产开发有限公司以2608万元/亩的单价竞下，总价为2.14亿，溢价率为226%。

　　而与红谷滩仅一街之隔的新建县土地市场在2013年有爆棚式的发展，新建县今年共有12宗土地溢价拍卖，占成交宗数的40%，皆为商服、住宅类用地。其中今年的单价地王诞生在新建县长堎镇解放路西侧、文教路南侧，这宗编号为DAK2013019的商服住宅办公用地被谭斐以3.96亿收至麾下，单价达1054万/亩，溢价率为惊人的954%。

　　与红谷滩一街之隔为新建县带来了极大的利好，南昌版图的快速扩大，新建县随之也融入了大南昌生活圈，新建县土地市场自然成为众多开发商眼中的“香饽饽”。