《小时代》的故事以经济飞速发展的上海这座风光而时尚的城市为背景，讲述了四个从小感情深厚、有着不同价值观和人生观的女生，先后所经历的友情、爱情，乃至亲情的巨大转变，是一部当下年轻人生活一个侧面的真实写照。这个郭敬明笔下的"小时代"描绘着物欲横流的都市生活，喜怒哀乐尽显时代特征，却总也离不开房子的身影。谈到房子，人们必然会想到开发商，想到开发商必然会联想到"暴利"，但事实如此吗？我们可以把过去十几年称为中国房地产的"大时代"，而当前正在向"小时代"过渡。

　　"大时代"的表征为房地产政策相对宽松，在土地市场、房地产交易市场、金融市场等存在监督体制漏洞，而且产业以房地产为支柱，房地产几乎是"一家独大"，牵引着上下游数百产业链一并发展。过去十年正是房地产大投资、大跃进的时代，也吸引着其他行业的企业也进军房地产开发领域，商品房开发一枝独秀，房价节节攀升。

　　"小时代"的周期特征表现同样十分鲜明，宏观调控政策正在层层挤兑泡沫，让房地产市场健康理性发展，实现经济软着陆。因为限购等政策，常规住宅市场受到一定程度抑制，每家房企在研究新形势、新环境的前提下，选定自己擅长的领域，产品细分越来越细、越来越小，有所为也有所不为。过去十多年我们看到房价如脱缰野马，各个城市都有不同程度的涨幅，特别是一些一线城市的房价几乎连续数年涨幅同比超越30%及以上，房价收入比远超国际警戒线6:1。固然，房价的涨与跌是受多重综合因素影响，在社会上没有战争、地震、洪水等不可抗力因素产生的前提下，影响到房价涨与跌的外部因素有经济繁荣度、货币政策、金融政策、财政税收以及局部区域内的供求关系等。"小时代"的房价特征就是"小幅微涨"，在当前加强调控的政策语境下，开发商对房价的定价是在政府指导与监控下，经由当地相关部门认可之后才能公诸市场，各个大中城市的房价涨幅每年控制在10%左右，这是"黄金十年"所没有过的硬指标！

　　在新型城镇化总框架下，合理利用越来越有限的土地资源，以城镇基础建设、完善城镇功能、提升城镇品位，合理布局与规划城镇产业，提高区域经济增长点。在新型城镇全面推进的这个过程中，房地产的作用也会积极发挥，但会慢慢地淡化。"小时代"是多种力量聚合的时代，在垄断竞争棋局下，资源与财富过度集中，具体表现为房地产行业分化，这种"小"的表现还体现在财富和资源掌握在少数富人和品牌大鳄手里，"马太效应"早已显现。要打破这种"分化"格局，需要有更能增加社会财富的产业转型与可持续发展战略。去房地产化是"小时代"的特征，我们未来十年内看到的将不再是房地产行业一家独大，而是创意文化等新兴战略性产业与传统特色产业百花齐放。