一周成交：九龙湖延续领先优势 祥生府再次霸榜
在成交方面，据统计，8月第四周南昌新房成交8.69万㎡（前一周5.8万㎡，上涨了49.83%），成交均价12242元/㎡（前一周12298元/㎡，下跌了0.46%），其中九龙湖板块商品房成交量居首，成交占比50%。
从区域上看，九龙湖再次延续了上周的领先优势，依然是南昌祥生府项目一次性备案1.78万㎡，提升了整个区域的成交量。青云谱成交0.97万㎡，占据第二位，万科四季都会成交0.17万㎡，占据区域第一；西湖区成交0.52万㎡，位居第三，华侨城万科世纪水岸备案0.33万㎡，成为该区域的第一。
从个盘成交金额排行榜来看，位于九龙湖的南昌祥生府成交金额达1.78亿元，连续2周霸占榜首；西湖区的华侨城万科世纪水岸成交金额0.77亿元，依然处于第二位，华润昆仑御成交金额0.23亿元，排名第三。
从此次住宅成交金额TOP10榜单中，红谷滩区有5个楼盘上榜，其中丰和新城（丰和国际）位于红谷滩核心区，是区域内少有的住宅产品，目前推出的2栋住宅，位于北苑，紧邻昌北小学，不过其价格也不便宜，毛坯成交价达到了20432元/㎡，而且是在2024年6月交付，这个价格到底值不值呢？欢迎大家留言讨论！
此外，青云谱区此次也有2个楼盘上榜，分别是万科四季都会、保利锦悦，成交均价也在10000-11000元/㎡之间，对于整个南昌主城区来说，青云谱区的房价确实值得抄底。
一周预售：6个楼盘领取预售
据爱房网统计，上周（8.22-8.28）南昌有6个楼盘领取预售证，共约6.85万㎡，450套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的1420套，下跌了68.3%。
本次领取预售楼盘中，领取预售房源最多的是位于青山湖区的力高国资雍江府，共158套房源，目前已启动网上申购，申购时间8月29日-9月5日，将于9月6日开启摇号。
上周领取预售楼盘
1、美的新力公园天下
预售楼栋：31#
预售房型：洋房
预售面积：110㎡
预售价格：精装均价12600-14500元/㎡
楼盘动态：美的公园天下已于8月24日领出31#预售，目前已开售，7F，2个单元1梯2户，建筑面积110㎡，精装均价12600-14500元/㎡，预计2023年年底交付
2、联发悦禧府
预售楼栋：10#
预售房型：小高层
预售面积：99-117㎡
预售价格：精装均价15600元/㎡
楼盘动态：联发悦禧府已于8月26日领出10#预售，18F，3梯5户，户型建面约99、117㎡，精装均价15600元/㎡，目前已开始网上申购，申报时间截止9月2日，将于9月5日进行摇号，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年12月20日交付。
3、力高国资雍江府
预售楼栋：11、18#
预售房型：高层
预售面积：95、130、146㎡
预售价格：精装16900-17500元/㎡
楼盘动态：力高国资雍江府已于8月26日领出11、18#预售，共158套房源，目前已启动网上申购，将于9月6日进行摇号，11#为26F，1梯1户，146㎡户型，精装均价17500元/㎡，将于2024年3月底精装交付；18#为27F，3梯4户，95、130㎡户型，精装均价16900-17000元/㎡，预计2024年9月底精装交付。
4、嘉圆悦山居
预售楼栋：11、14#
预售房型：洋房
预售面积：93-115㎡；124-181㎡
预售价格：毛坯均价10500元/㎡
楼盘动态：嘉圆悦山居已于8月22日领出11、14#预售，目前已开售。目前在售2、4、11、14#，7F洋房，一梯两户，2#户型建面93-115㎡；4、11、14#为退台式洋房，户型建面约124-181㎡，毛坯均价10500元/㎡，物业费3.6元/㎡·月，目前已现房交付。
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