从房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，以及“京七条”创造的“自住型商品房”，至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。
房子的种类，与房价的高低，从来都没有直接的关系。只是我们似乎太热衷把房价划分成更多的种类来抑制房价。然而，结果又是怎样呢？有数据显示，2013年北上广深等大城市的房价，也基本上涨了20%。这一轮房价调控，各地都是签订了“军令状”的，只是不知道这个“军令状”还管不管用。
房子的种类，和孔乙己写“回”字的思维差不多——形式上的改变，根本无法改变一些现实。一者，房子作为刚需， 是房子增加种类所不能改变的；二者，土地财政是增加房子的种类无法改变的；三者，地方GDP对于房地产市场的依赖也是增加房子的种类无法改变的；四者，有钱有权人买不买房和增加多少种房子种类，是没有关系的，他们只想着自己的财富升值，至少不允许贬值……
房子种类的增加，还有可能让得不到约束的权力实现套现。具体表现为，之如“房妹”等拥有十几套甚至更多经适房的“房子辈”家族人员会越来越多。房子种类的增多，虽然配之以“摇号”、“抽签”等看似公平的外在程序，但是，一旦权力得不到有效的约束，权力就可能在不同种的房子之间摆布公共利益。不改变现在的土地财政和GDP依赖，增加再多种类的房子，也基本等于“回”字多了几种写法。
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