东莞2013年土地拍卖商住用地面积最高纪录再次被刷新。 昨日上午10点，东莞万科房地产有限公司以10.4518亿元，拿下虎门大宁村11.2873万平方米商住地块，折合楼面地价3703.92元/平方米，溢价率0.2%，地块单幅面积最大者超过11万平米。

　　东莞万科新闻发言人高俊表示，此次拿地，将很好地补充万科在虎门后续的土地开发资源。万科将快速开发该地块，以缓解虎门及周边市场的供需压力。

　　该商住地块编号为2013WG030属于虎门镇大宁村，地块均位于虎门镇新八达路与金宁路交会处；主要土地用途为商住性质，起始价高达10.43亿元，叫价幅度为100万元。

　　上午8点15分，8号竞拍者开始叫价10.4418亿元，近40分钟内无人竞价，临近9点，5号竞拍者东莞市万科房地产有限公司叫价10.4518亿元，之后再无人叫价。上午10点，东莞市万科房地产有限公司以10.4518亿元拍下。

　　此次拍卖仅经过两轮，就已花落万科，对此，一些虎门地产业内人士颇有微词，一方面此次拍出的地块之大、总价之高让一般开发商难以企及，另一方面各方的默契程度似乎为万科拿地创造“好”条件。

　　而楼面地价3703.92元/平方米的价格，在此前虎门拍出的楼面地价中并不起眼。事实上，2012年8月28日，东莞虎门万科房地产有限公司以5854元/平方米楼面价，拿下虎门博涌地块，成为虎门新地王。

　　高俊说，这是万科在虎门拿的第三块地，也是最大的一块。

　　纵观东莞楼市，今年上半年商住地成交量明显偏冷，成交量下滑至两年来新低。虎门镇尤为典型，2013年上半年，商住地供应仅1宗，面积约占3.39万。

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